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楼市不稳定让购房者进退两难

马年首月楼市成交量下降,并且房价也有所下降,而在2月,房企纷纷重返一线,让三四线城市地产业陷入危机,楼市的不稳定让购房者进退两难,既想买房又持观望情绪。

在易居中国执行总裁、楼市专家丁祖昱看来,目前市场有些过于悲观。他认为,在当下的楼市变局中,开发商“谨慎很必要,悲观没必要”。“开发商需要确保现金流、确保快周转、确保做主流。”

更多开发商不得不重新审视刚刚制订的全年规划,同时消除市场的负面情绪。昨天,一家香港上市的华南大型房企人士表示,公司调集各类资源“四处救火”——消除关于公司的负面新闻。

在这个楼市再度被卷入舆论场的时点,开发商正在通过各种方式“买人气”。本报记者从多家房企获悉,一家大型房地产中介机构近要出台一份房企榜单,这份榜单往年并没有那么重要,不过今年一些开发商更希望通过上榜来给予消费者信心,能不能进前五十,或者能不能进前二十,都来得特别重要。许多开发商十分焦虑,他们试图通过各种方式让名次显得好看些。

“细分市场、细分客户,选择合适的路径才有可能成功。”马英枢说,从现阶段看,一二线城市的风险要小于三四线城市。

有人恐惧有人扩张,在一线城市,开发商确实还在拿地,2月20日,泰禾集团(000732.SZ)在竞争激烈的北京土地市场,以49.5亿元大手笔夺得北京西三环一幅地块,这个价格比刚刚龙湖在同等区域的一块地便宜了将近5000元/平方米。

(原文标题:楼市患“预期综合征” 购房者进退两难)

本文来源:网易财经


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