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节后二手房悄悄火起来

1月份、2月份,二手房(房源、代理、租房)市场比较冷清。随着节后务工人员的回城以及二手房房东挂牌量的增加,二手房中介也热闹起来。不过,由于信贷政策的紧缩,不少购房者观望情绪渐浓厚。
  
  2月24日,咨询了阳光家园房产总经理林建军,他认为年后的二手房市场稳中有升。“年前市场比较稳定,年后的看房人群也没有出现中断现象。”目前来说,性价比比较高的房源比较受购房者青睐,高端价位的二手房比较难卖。像宝龙城市广场(资料、团购、论坛)、和平五区的房源看房人群都比较多。而西部学区房(上海中原、代理、租房)由于价位较高,则出现看房量和成交量的下滑。
  
  “年后二手房房东出手房源比较多,属于一年中房源充足的时候。”购房者想要淘到性价比比较高的二手房应该现在出手,到了五六月份,可能房源就会比较紧俏,选择余地变小。
  
  然而,我们了解到,眼下各家银行的首套房均推出基准利率,利率优惠基本绝迹。“信贷政策紧缩对于二手房来说是一个不小的挑战,有些购房者可能因为贷款的问题就停止今年的购房计划。”蓝鳌路上一家中介的工作人员说,不少购房者又开始处于观望的状态,也有部分市民将资金转向别处。如果今年的信贷政策持续一年,那么将对今年的二手房市场产生不小的影响。目前出手的客户群体多为年后即将结婚的刚需群体,改善型房源销售较为困难。年前一手房市场比较热,但是一些好地段楼盘已经销售完毕,估计二手房市场在上半年的销售情况比去年能轻松一些,年初有望成为二手房的交易时间。
  

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