您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

一线楼市涨幅收窄 商品房降价阵营扩大

近期,众多开发商谨慎谈及“降价”预期,其中如万科、绿城等房企在一线的销售负责人肯定表示“还不会降价”。但包括合富辉煌、中原地产在内多家机构预测,今年难以维持去年高企的房价涨幅。涨幅下跌,是今年楼市可能的情况。(相关阅读:年初房地产市场“普跌” 二季度或将好转

1月,70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的有6个,除了上个月的温州、韶关外,又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列。从数据来看,一线城市在1月份仍然上涨。仅北京二手楼市出现环比轻微下跌。

一线楼市涨幅收窄 商品房降价阵营扩大

值得注意的是,即便在当前备受开发商青睐的一线城市,同比涨幅也开始见顶后放缓,北上广同比涨幅收窄明显,除上海仍维持20%以上增速,北京、广州和深圳增速均回落至18%左右。同时,二手房涨幅显著收窄,二手房价格下降城市增加8个,上涨城市减少16个,推动本月二手房价格涨幅大幅收窄。

其中,北京马年楼市收获近年来差开局,新建商品住宅不足千,二手房仅3587套,同比涨幅开始放缓。多位业内人士预计未来将继续维持收窄态势,房价开始“阴跌”。

以“马年降”杭州为例,杭州业内人士就透露,当地库存颇高,供应充足,直接影响市场价格,企业资金面紧张,降价也在情理之中。“城北有两个项目开始降价,但降了之后就卖得挺好的。1 .5线市场的刚需还是太大。不过做精品的开发商就一时没法降。”杭州当地开发商告诉南都记者,暂时的降价情绪还难以引导楼市走向。

70城房价数据显示,楼市已经明显分化。一二线城市上涨的同时,不少机构预测,三四线城市很可能会陷入整体低迷。

中原地产研究统计数据显示,截至23日,标杆房企合计在2014年拿地额为367亿,其中一线城市达到了116.89亿。二线城市达到了185.665亿,合计一二线城市达到了302.56亿,占所有拿地款的82.5%。

“一线城市继续飙升、二线城市保持适度增长、三四线城市滞涨且极少几个城市会小幅下跌,”上海易居房地产研究院研究员严跃进向南都记者表示,尽管目前部分城市和地区出现了房价看跌的现象,不过从总体上看,此类看跌行为暂时还是局部现象。

中原地产分析,三四线由于高库存、低去化、低增长,短期已经可以看到风险。在这一变化趋势之下,预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。

(原文标题:1月楼市降价阵营扩大 房企撤军三四线)

本文来源:中国地产网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/