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购房置业专家支招 5个方向看准楼市升值

    瞅准春季购房时期,置业者可以享受到楼市开春以来新一轮的购房优惠,在买房时,我们经常会遇到房价、地段、升值空间等诸多问题。其实购房远不止这些问题,更需要注意的是细节问题。以下是襄阳房产热线小编为网友们准备的看房方向。

    看产权还要看房屋用途

    除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途,是否被人用来抵押?是否被依法查封?

    看交通还要看周围配套

    买房一定要看地段怎么样,楼盘的交通是否方便。除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施以用文化健身娱乐设施如何?

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购房置业专家支招 5个方向看准楼市升值

    看格局还要看细节

    看房子格局,要把握房间各种功能区如何分布,私密性好不好。但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

    看房还要会验房

    确定购买,验房时注意购房合同,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有装修材料单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏?何时可以维修?

    找准开盘前的认购期

    在经过一段时间的看楼比较后,圈定一个希望购买的楼盘,然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍,一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候容易买到便宜的房子。

    原文标题:行业人士支招:5个因素影响房产价值

    本文来源:凤凰网  


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