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信托公司称地产行业目前不会彻底崩盘

  近日,有媒体报道杭州一楼盘降价销售,背后原因实为信托公司向地产公司施压,尽快回笼资金。对此,信托公司相关人士认为,这只是个别房企以价换量,并非行业普遍现象,地产行业目前不会出现彻底崩盘。(相关阅读:杭州楼市库存过高 热盘楼王降价

  一信托公司副总经理表示,尽管市场上频繁传出不利于地产行业的消息,但是信托公司对房地产的态度暂时不会发生变化,信托公司对待地产业仍需一如既往谨慎。

信托公司称地产行业目前不会彻底崩盘

  数据显示,房地产信托依然是信托公司的宠儿。据统计上周成立信托产品的资金投向地产领域居首,共有22款产品,成立规模约为29.24亿元,占比约为39.01%,成立产品的平均预期收益率约为10.16%,位列位。

  截至2月25日,信托公司已经发行223款信托产品,规模约348.48亿元,其中30款为地产信托项目,规模约89.26亿元,占比约四成。

  “地产信托项目一般要求实物抵押,土地、建成的楼盘或商铺由专业公司估价后以4折抵押给信托公司,避免房价波动过大而造成客户本金和收益的损失。”信托人士告诉记者,“倘若地产公司无法到期支付本息,信托公司也可通过处置拍卖地产挽回损失,不过周期往往比较漫长。”

  不过,也有信托公司表示,今后逐渐采取更为谨慎的房地产投资策略。“除了选择优质地产企业、优质项目以外,地域上偏向于一二线城市以及中大型开发商,逐步放弃三四线城市以及中小开发商的业务。”

  分析人士指出,从当前房地产基本面及房地产信托增势看,大规模偿付风险爆发的可能小较低。房地产企业流动性并未出现明显减弱,而房地产信托增量在很大程度上可以起到置换到期信托的作用。

    (原文标题:信托公司称房企降价未蔓延)

    本文来源:上海证券报


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