您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

邓浩志明确其观点:楼市崩不了

本月24日晚间,兴业银行发表公开声明称,春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。“在此之前,本行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务,所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小,对本行经营没有实质性影响。”

一向被视为行业风向标的兴业银行如此“异动”,迅速被嗅觉灵敏的媒体视为具有重要意义的标志性事件。然而,事隔数天之后的消息显示,其他银行并未出台新的房地产控制政策。无论如何,兴业银行停开发贷消息让全社会对楼市都恐慌起来。一家银行的调整,究竟是于行业的嗅觉,还是大众神经过度敏感?

相关阅读:楼市两极化严重 三四线市场或酝酿崩盘危机

如果说去年王石、李嘉诚等地产大佬的关于楼市的言论和行动只是起到发酵作用,那么近日杭州楼盘大幅降价、兴业银行暂停夹层融资的消息无疑已经将此前的窃窃私语,变成了十分笃定的论断。港媒甚至生动的形容为“已经听到冰层断裂的咔嚓声”。

然而,统计局数据显示,2014年1月70城房价仅温州同比下降,多家银行表示房地产并未“停贷”,地产大佬拿地依然乐此不疲等消息,又让消息面状况变得十分诡异。一边是铺天盖地的楼市打折、地产崩盘的报道,一边是新鲜出炉的地王消息、坚挺的数据,混淆着人的判断。地产崩盘论被过度解读的质疑之声,开始出现。

楼市

楼市

对此,地产经济研究专家、方圆地产市场分析师邓浩志道出自己的看法。他认为,只兴业银行一家停放对整个行业影响有限,而如果其他银行没有跟进那说明兴业出了问题,而不是地产业。

邓浩志表示,根据以往经验,涨得更凶的2008、2010年尚且不见银行以资产价格过高为由停开发贷,所以今天这个理由更站不住。去年广州房价也就20~30%的涨幅。邓浩志直言,他认为地产业没有系统性风险。“短期看,三四线城市有库存较大的问题,长期看,城镇化过程可以吸收一部分。而一、二线城市长期短期看都将处于长期供不应求”。其表示,楼市有短期调整压力,各地成交萎缩、杭州等地降价已经印证了,但这次降价幅度、区域、时间都会较2009、2011年轻许多。他甚至乐观的估计,如果顺利,下半年开始会逐步恢复。

“如果地产崩了,多余的钱能跑去哪?怎么吸收掉?没有。如果银行都不放开发贷,存款都干啥?银行怎么赢利?一线城市供需缺口每年5~8万套,社会对住房需求缺口谁来满足?”邓浩志明确其观点:楼市崩不了。

(原文标题:“楼市崩盘论”被疑夸大 地产专家:楼市崩不了)

本文来源:和讯网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/