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楼市崩盘论再现 市场反应需警惕

导语:随着几只主流地产股的跌停和1月份部分城市房价的环比下跌,楼市崩盘论悄声再起。是真的崩盘讯号,还是市场给出的警告?专家认为,市场反应有过大之嫌,但应警惕楼市表现,防止出现崩盘和硬着陆。

受杭州楼市降价和银行停贷等利空影响,周一(24日)地产股遭遇重挫,上实发展、格力地产等8只股票跌同房地产行业当日全天资金净流出17.71亿元,位居28个申万一级行业之首。资本市场是实体经济的预演,而股价则是对于房地产市场预期的印证。与此同时,统计局数据显示房价涨幅放缓迹象明显。那么,房地产市场出现的价格调整是刚开始还是昙花一现信贷收紧是否会继续蔓延在经历了一年多的上涨后,楼市预期是否将真正迎来拐点。

专家认为,近期市场反应有过度之嫌,消息面再次放大了市场情绪,楼市尚未处于暴跌节点。但在房价信心动摇下,类似的市场崩盘警告信号可能会愈加频繁出现。因此,中国经济不能承受楼市崩盘,所以绝不能忽视已经次第出现的市场警告。

海通证券经济学家李迅雷表示,中国离房价全面回落的日期不远了。美国上一轮建筑周期2000年见顶,2005年才出现房屋销量回落,2006年房价才出现下跌,到2009年初建筑周期触底。中国2010年建筑业景气指数与G DP增速均已见顶回落,但去年政府土地出让金还创新高,房价继续高涨。今年三四线城市房屋已经供过于求,预期明后两年房价或将全面回落。

楼市崩盘论再现 市场反应需警惕

中原地产市场总监张大伟表示,在经历持续一年多的暴涨后,市场势必要理性回归,在资金面趋紧的情况下,2014年市场出现调整的可能性越来越大。“虽然市场过度炒作杭州等城市的价格下调以及银行贷款紧缩,但值得注意的是,房地产持续暴涨依赖的是信心,在持续的类似信号传出的时候,黄金般重要的信心已经开始动摇。”

中国经济不能承受楼市崩盘,其引起的一系列问题后果不可估量,所以对部分楼市局部降价的现象应给与高度重视,不能忽略已经次第出现的市场警告。

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原文标题:局部降价再掀“楼市崩盘论” 市场反应需引起高度警惕

(本文来源:中房网)


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