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房企大手笔参股银行热度攀升

“房企与银行股权的联姻其实多数并非为了低成本从银行融资,资金的价格其实很透明,暗箱操作几乎是不可能实现的”,一位大型会计师事务所合伙人对《证券日报》记者表示,“不过房企仍可以从两方面获益:一方面,房企可以凭借二者亲密度的增加适当提高授信额度,降低授信门槛;另一方面,房企与银行除了业务上的相互依赖外,客户类型存在一定的相似性,这或许是二者未来大数据化合作的方向”。

据从目前公告和财报披露出来的公开数据来看,股东地位确实并不一定能够成为房企低价“拿贷款”的保证,部分房企从关联银行拿到的贷款利率甚至高于非关联方银行开出的价码。

日前,一场持续逾两个月的暗恋式追求,终于被大白于天下:恒大地产将凭借约4.03亿股的股权晋级华夏银行前五大股东。与在体育界的高调不同,恒大这一次出手收购华夏银行股权确实十分隐秘。没有华丽的大宗交易、没有惊艳的涨停板、没有满天飞的传言、没有目标明确的交易对手,“市价”——这是本次收购直接和的注释,而且收购涉及的“市价”合计高达人民币33.025亿元。

按照恒大地产公布的对价和股份数量计算,恒大地产的持股成本约为8.2元/股,与近阶段华夏银行的股份相比差距不大。

一段时期以来,房企进军金融业尤其是银行业的新闻可谓此起彼伏,热度也直线上升。

去年11月,国内的房地产开发商万科宣布以4亿美元代价战略性投资即将在香港IPO公开发售的徽商银行,成为后者单一股东。万科宣布通过旗下子公司,以基石投资者身份参与徽商银行H股公开发行。认购金额为34.3亿港元。而在万科之前,越秀地产母公司越秀集团116亿港元收购创兴银行75%的股份,成为创兴大股东。

截至2013年6月30日,招商银行向关联公司发放的贷款余额折合人民币60.37亿元,占贷款总额的0.34%,关联贷款风险分类均为正常。此外,该行单一关联贷款余额为12.27亿元,占期末全部关联贷款余额的20.33%;前十大关联贷款余额为48.14 亿元,占全部关联贷款余额的79.75%,也就是说该行关联贷款集中度相对较高,但关联贷款占贷款总额的比例不足0.5%,所能产生风险的影响程度十分有限。

(原文标题:房企砸钱银行股或为“一石二鸟”)

本文来源:网易财经


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