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新年楼市降价潮暗来袭

受房地产市场的影响,楼市房股也开始下跌,对于三四线城市而言,如今多的话题莫过于房价下跌,楼市面临崩盘等消息,事实上,投行巴克莱报告称,内地传出有商业银行暂停夹层融资业务及房地产供应链金融业务,以及两家在杭州和常州的开发商削价售楼,这些消息将会加深投资者对开发商资金状况和房地产销售前景的忧虑,并持续令股价受压。

面对股价大幅下跌,绿城中国财务官冯征坦言,确实是由杭州降价带来的影响。但他同时指出,“降价带来的影响肯定是有的,但不会有直接影响。” 关于杭州市场降价,此前汉嘉地产顾问副总陈焕春分析,目前来看,今年价格战主要会出现在已经开始降价的大城北,以及去年供应量非常大的城东新城、未来科技城及闲林板块。

冯征表示,“我们一早就比较注重在境外融资,现在的境外融资比较畅通,发债在境外也较受欢迎,很早就在分散风险。现在的事件,算是预算之内的事情。”

另据信诚证券联席董事张智威分析,“中国两会即将召开,现在是较敏感的时刻,投资者担心两会期间会有不利(房地产)板块的政策出台。”

股价下跌更多还是市场预期受到影响。张智威指出,内房股虽然估值便宜,但它们因过去几年多次发美元债,在美国退市加息的阴影下,市场对这类股份较为谨慎。

(原文标题:楼市降价潮暗涌 绿城领跌内房股去化难题再显)

本文来源:网易财经


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