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二季度地价上涨受“新国五条”政策影响

    据数据显示,2014年第二季度,主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,环比增速为1.62%,较上一季度增加了0.15个百分点,且已连续五个季度加速上升。其中,商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米,分别环比上涨2.06%、1.25%和1.34%。

    中国指数研究院15日发布的报告也显示,二季度百城住宅用地楼面均价同比持续大幅上涨,达到2008年以来同期水平,同时溢价率大幅上行。其中,北京楼面均价、溢价率均为十大城市。

    房地产市场调控政策导向未变,但“新国五条”对市场的抑制性影响有限;住宅需求居高不下,房企拿地积极,拉动住宅地价明显上涨。

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二季度地价上涨受“新国五条”政策影响

    对新政执行的不表态和城镇化进程的悬而未决成为推涨楼市成交量的动力,从而推高地价。报告指出,二季度以来,未对各地“国五条”细则实施情况表态,加之新型城镇化草案悬而未决,政策处于模糊空当期,在“新国五条”落地力度低于预期的情况下,随着调控政策效应递减,楼市整体依然延续此前的高温热度,购房者、开发商对市场的判断再次出现一致看涨,房屋交易市场回暖。

    “新国五条对市场的抑制性影响有限;住宅需求居高不下,房企拿地积极,拉动住宅地价明显上涨。”7月16日,国土资源部土地利用管理司中国土地勘测规划院发布的二季度主要城市地价监测报告中,坦陈二季度地价上涨与政策影响有限密切相关。

    (原文标题:“新国五条”对市场抑制性影响有限)

本文来源:网易新闻


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