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房价陷入低谷 降价是否持续高温

    据一位不愿透露姓名的地产分析师透露,去年几个房价涨幅过大的城市,楼市都很有可能面临调整。以上海楼市为例,2013年上海的个别区域,单价在一年内涨了10000元/平方米以上,这些区域就有可能成为接下来降价的重灾区。

    而近期杭州、常州部分楼盘降价的根本的原因就是整个市场层面受到银行信贷紧缩、资金紧张的影响,这导致开发企业对资金的需求度迅速提高,部分开发企业或由于过去拿地用力过猛、消耗资金过多,进而面临资金短缺的危机。在上半年流动性趋紧的市场背景下,以“现金为王,跑量制胜”的策略应该为广大开发商采纳。

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房价陷入低谷 降价是否持续高温

    虽然1、2月份是传统楼市淡季,但有业内人士预计,如果3月份市场还没有回暖迹象,部分开发商就会开始慌了。开发商上下半年的推盘节奏一般为“三比七”,但目前已经有部分开发商决定大幅度增加上半年推盘的比例。在流动性偏紧的大背景下,部分银行确实有可能对房地产贷款中风险比较高的部分进行控制。

    显然降价范围确实有进一步扩大的可能性,一些在过去一年高价拿地、激进扩张的房企将会非常头疼。如果开发商的资金链绷紧,局部的降价行为确实有持续“高温”的可能。

    (原文标题:一二线城市“房冷地热” “降价”是否会成潮?)

本文来源:网易房产


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