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房地产市场系统性风险难爆发

对于房企来说,房地产的发展趋势决定着企业的市场利益,近日,关于三四线城市楼市风险愈演愈烈的报道层出不穷,没有产业支撑的楼市似乎悬在一念之间。

深圳市房地产研究院研究员李宇嘉表示,2014年房地产爆发系统性风险可能不大。“系统性风险必须有一些指标体现”,李宇嘉说,“比如大规模房价下跌,销售量下跌等等。我们认为今年不会出现这样的情况,整体上会降温,或者局部停滞,但不会有系统性风险。”

胡景晖说:“2014年房地产市场的调控在由之前的抑需求转向促供应,加快长效机制落地的情况下,房地产市场将呈现相对稳定的态势,具体表现为房价涨幅趋缓、整体趋稳,交易总量与2013年相比基本持平或略有减少。”

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受大智慧通讯社采访时表示,不能根据个别房企降价或者个别银行暂停贷款的行为判断整体市场,2014年房地产市场将维持平稳状态,房价上涨速度逐步减缓,房价回归理性。

“三四线城市房价上涨的幅度有可能大幅度降低”,李宇嘉说,房地产市场的分化将更加严重,更多的利润集中在大城市,三四线城市可能出现需求断层,去库存困难等现象,部分城市可能存在一定风险。

谢逸枫认为,三四线城市的风险已经在逐步累积,一些城市的库存在不断增加,房价上涨幅度也在逐渐降低。”

严跃进在接受大智慧通讯社采访时则表示,近一两个月中,局部城市、局部楼盘和局部区域的楼盘确实有降价的空间。

(原文标题:楼市系统性风险难爆发 两会临近需提防地产政策)

本文来源:网易财经


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