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商品房种类多 如何选择侧重房型

    现在商品房的种类是越来越多了,不同的人有不同的购房要求,水景房,山景房、养老房、新婚房等种类颇多。哪一种是你想要的呢?或许还有许多网友对商品房的种类还不了解,Townhouse、复式住宅、错层住宅等,这些你都知道是什么意思吗?今天襄阳房产热线小编就针对以上的问题没给网友们解释一下。

    普通住宅:各准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件,即1.0以上,面积140平方米以下,实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

    公寓式住宅:大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分附设于酒店之内。

    Townhouse:也叫联排别墅,“有天、有地、有独立的庭院,还有专用车位或车库”,因此也被称为“‘四有’人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3—4层的低层住宅与别墅。

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商品房种类多 如何选择侧重房型

    与低层住宅的区别是:Townhouse在一个垂直层面只有一户,而低层住宅在一个垂直层面有多户,且在同一单元的同一层有2~3户不等;另外,每户都有私家花园,而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是:Townhouse不是独立成栋,而是由多套住宅并联在一起。

     花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买.

    独栋:别墅市场细分出来的一种产品类型,它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平方米以下,不超过400平方米,设施齐全、讲究格局。

    复式住宅:由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。

    Loft:原意是“在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”,其直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,Loft就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

    跃层住宅:由上、下两层楼面,卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

     错层住宅:多层面梯级跃升式住宅,指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了的复式”之称。

    原文标题:购房常识科普:商品房种类多 购房需心中有数

    本文来源:凤凰网


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