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武汉为控房价上涨大幅提高住宅用地供应

    统计局数据显示,去年9月—12月,武汉新建商品住宅价格指数同比涨幅分别为 10.5%、11.3%、11.3%和10.9%,均达到两位数涨幅。昨日,记者从武汉土地部门确认,武汉已被国土资源部纳入房地产市场“三类异动城市”之列,防范“高价地”出现,成为武汉今年房地产市场调控之一。正因如此,武汉今年将大幅提高住宅用地供应,确定在900公顷的“高位”,相当于2013年国有建设用地供应规模的两倍。

    去年,武汉土地出让市场活跃,平均溢价率达到48%,这些地块开发硬性成本高,楼盘价格自然难免“水涨船高”。同时,2013年武汉住宅用地总供应同比减少超过50%,成交减少超过30%,这意味着未来可供开发的地块出现减少,市场可能出现“房以稀为贵”的趋势。实际上,近期,在江夏、四新、硚口以及江汉等片区的土地成交,均刷新了当地甚至整个武汉的土地价格之。

    正因如此,武汉2014年将大幅提高住宅用地供应规模。如果这900公顷土地,平均按照3.5的计算,将可开发30多万套90平方米住宅,相当于武汉房地产市场两年的成交量。

    大幅提高土地供应,能否拉住房价上涨的缰绳?湖北房地产学会专家委员殷跃建认为,武汉可供开发的土地资源丰富,土地供应提高,有利于保证房地产市场平稳,并打消市场对房价上涨的预期。

    (原文标题:武汉大幅提高住宅用地供应 防范房价过快上涨)

    本文来源:楚天都市报


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