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楼市年后成交低迷依旧 许是房价调整前奏

进入2014年,楼市成交便是一片萎靡,新年过后,楼市成交低迷势态仍未改变,内地业界大佬预言楼市“非常不妙”,香港房地产项目呈降价促销状态。在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下,今年房地产市场面临的变数正在增多,楼市将可能步入新一轮调整期,而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。

楼市成交量连续回落,既受春节淡季的传统因素影响,也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是,价格持续居高不下,购房者观望情绪明显加重,对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。从价格看,尽管房价上涨态势依旧,但涨幅已明显趋缓,房价上涨区域布局也由“普涨时代”进入“分化时代”。

楼市年后成交低迷依旧 许是房价调整前奏

尤其需要指出的是,业界大佬对于未来楼市的走向已由乐观转向偏悲观,而机构的预测更是印证了这种观点。里昂研究报告预期内地房价涨幅将由去年的12%放缓至今年的8%。穆迪也预计2014年中国70个大中城市的房价涨势将有所回落,原因是2013年底的基数较高,而且房地产业具有周期性,随着对房价未来走势分歧的加大,房价回调将是大概率事件。

银根紧缩、调控政策、房企圈地等也促使房价调整的因素正在增多并且动能也在增强,楼市分化格局将延续,一线城市和典型二线城市楼价涨幅将进一步收窄,而部分三四线城市房价则有骤变的可能。

相关阅读:业内大腕齐议房价 2014年房价何去何从

(原文标题:年后楼市成交现颓势 业内称或是房价调整前奏)

本文来源:新华网


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