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一线城市房企新年发力土地市场

新年伊始,土地市场已经一片火热,大对数房企纷纷重返一线城市,将在新年推量入市,统计数据显示,1月1日~2月11日,金地集团、保利地产、招商地产、中国海外在范围拿地均超过3宗,华润、万科、远洋、路劲等品牌房企也纷纷出手土地市场。

同样的拿地热情也在金地、万科、招商等房企呈现,据统计,以上三家企业在年初的拿地数量均超过3宗,根据上述公司1月公布的销售业绩合计来看,“招保万金”1月销售额高达440.41亿元,股价也在1月大幅提升。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示年初拿地房企多为前50强,且均在2013年取得不俗的销售业绩。以上房企均在市场阶梯排序中力争上游,不甘落后。

另据克而瑞统计数据显示,方兴地产、新华联、合景泰富、阳光城、名流置业等房企也在年初拿地中表现积极。对此有分析认为,尽管各房企拿地多集中在一二线城市,但侧却各有不同:一是高周转企业往往土地储备总量相对充足,比如保利、万科、碧桂园等,但对比以上房企的去化速度,土地储备总量却略显不足,这也成为了高周转房企加大土地储备的主要动因之一。二是个别想弯道超车的房企,也想及时积累土地生产资料。

严跃进表示,方兴地产1月底在上海闸北大宁板块高价摘得总价“地王”一事表明,在目前政策对高端物业依然从紧的形势下,房企对高端项目的去化依旧充满信心,房企依然看好市场后期带来的增长空间。此类房企更善于抓住地方政府补给土地财政和发展城市经济的心理,以便顺利与地方政府斡旋。

(原文标题:品牌房企年初发力一二线土地市场)

本文来源:网易财经


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