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中国新天地引入加拿大投资者 拟7.5亿美元上市

据襄阳房产热线小编了解,自去年10月TrophyPropertyDevelopment(TPD)退出瑞安房地产(00272.HK,简称瑞安)之后,瑞安年前再为旗下成立不到一年的商业地产公司——中国新天地,引入加拿大的新投资者Brookfield。该基金旗下管理资产规模逾1750亿美元。

Brookfield将向中国新天地注资7.5亿美元,Brookfield将派一位财务及运营方面的高管至中国新天地。记者在采访中了解到,瑞安房地产董事局主席罗康瑞对中国新天地寄予很大的期望,“现在的目标是在2015年上市。”相关阅读:新国五条政策实施一周年 楼市高烧仍未退

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中国新天地引入加拿大投资者 拟7.5亿美元上市

据披露,Brookfield的首轮投资将主要针对中国新天地位于上海的多个项目,包括性的上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期,以及位处虹桥交通枢纽的旗舰项目虹桥天地。

据太平戴维斯估价部董事甘启善透露,上海新天地、瑞安广场,新天地时尚出租率为85%-90%,企业天地二期、虹桥天地正在招商,其中企业天地二期已出租近40%。

按照罗康瑞及瑞安房地产此前的设想,中国新天地IPO上市后,瑞安集团的商业资产可以通过资本市场,转化为可持续使用的资本市场资源。将被注入的商业地产资产价值约280亿元,未来3至5年,中国新天地的商业资产规模有望高达680亿元。

因为在动迁项目投入较大,瑞安房地产的资金周转一直不够顺畅,这甚至影响到了该公司的进一步扩张。为解决资金周转速度慢的问题,引入Brookfield之前,瑞安房地产不得不通过转让旗下的优质商业项目,来缩短资产运行周期以提高资金运营的效率。

2013年12月3日,瑞安房地产将上海黄浦区第126号地块作价33.23亿元,转让给了中国人寿(14.10,-0.39,-2.69%)信托。根据协议,瑞安房地产有权在7年内购回上述项目,若以现金回购,要确保中国人寿信托的内部收益率,每年有9%。此前的2013年11月底,瑞安刚宣布将重庆天地企业天地2号的办公物业及815个地下停车位以24.12亿元的价格转让给了阳光寿险。

原文来源:腾讯网

原文标题:中国新天地融资7.5亿美元拟定上市目标


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