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“中国房价暴跌论”又在网络热传

万科集团董事长王石近期对楼市的表态引人关注。在接受媒体采访时,王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。王石所谓的“不改变”,是基于其在去年9月时的表态。此前,香港首富李嘉诚抛售了内地410亿港元的资产。对此,王石在微博上表示:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

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“中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍,甚至更糟。”2011年,华尔街空头大师詹姆斯·查诺斯的一句话,曾让中国房地产企业毛骨悚然。在经过2013年大丰收之后,马年年初,新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。

事实上,早在去年年底,中国社会科学院财经战略研究院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2013—2014)》。报告预测,一、二线城市房价快将在2014年季度短线见顶。高盛去年12月17日发布策略报告称,2014年中国房地产进入调整阶段。

漫画:房价

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在房地产唱空论泛起的同时,近期香港楼市打折出售、内地一线城市1月房地产成交数据也再度引起各界注意。自去年8月以来,自称“永远不赚一个铜板”的李嘉诚控制的长和系便开始抛售国内不动产,8月以26亿元出售广州西城都荟广场等项目、10月以约70亿元出售上海陆家嘴东方汇经、12月其旗下ARA基金向江苏三胞集团出售南京的国际金融大厦,预计售价30亿元。而今年年初,李嘉诚之子李泽楷执掌的电讯盈科公告拟售北京三里屯电讯盈科。

香港另一大地产巨头新鸿基也于2月10日降价出售。2月10日,新鸿基地产推出新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾楼盘,价格为平均每平方尺9268港元,较去年首推时下降近35%,甚至低于同区域二手房价格10%至15%。如果算上项目提供的付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠等其他优惠,项目价格降幅可达40%。

对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,虽然内地楼市与香港楼市相对独立,但是不能否认会造成影响。一方面,造成影响的因素在传导下同时作用于内地;另一方面,对本就易受影响的内地购房者的心理预期,影响更为明显。

(原文标题:中国楼市唱空论再起 九成城市楼市成交量环比下跌)

本文来源:和讯网


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