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置业顾问细说买房诀窍5招 教你挑到好房

虽说衣食住行是我们每天都会接触到的生活基本保障设施,房子是也是基础的避寒保暖归属地,但是买房你真的行吗?买房时需要注意的条条细则,你知道几个呢?今天襄阳房产热线小编就特地请来资深置业顾问为大家细说买房的5个诀窍,让你买到好房。

一、进深

现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

二、楼间距

楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。按照规定(设计规范),以冬至日照时间不低于1小时(房子层窗户)为标准。

置业顾问细说买房诀窍5招 教你挑到好房

三、和公摊面积

一般多层在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。一般而言,越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。

四、开间

开间是指房屋的采光面,当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米~4.2米之间。

五、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

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(原文标题:开盘绝无好房售楼员细说买房23个诀窍)

本文来源:中金在线


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