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2014年1月襄阳商品房成交一览

“凯歌送旧岁,骏马迎新春”,农历春节终于在人们的期盼中到来,2014年1月份是正式告别蛇年,跨入马年的辞旧迎新之际,那么这个月房地产市场又是如何在发展呢?据襄阳房产热线观察,1月份我国国内楼市整体普遍遇冷,北上广深四大一线城市更是进入“休眠期”,其中不免是受信贷偏紧、开发商库存压力减小等因素影响。就在楼市遇冷之时,襄阳本地楼市却还稍显生机,在2014年的个月商品房总体销售金额突破5亿元,环比上月涨幅明显。从襄阳房产热线调查统计的1月各周成交数据来看,1月的周(1月1日——1月7日)219套的成交量以稳打稳扎的态势拉开了2014年的新篇章;而第二周(1月8日——1月14日)则出现“走高”架势,成交量上涨至442套;第三周(1月15日——1月21日)又以254套的成交量进入平缓期;第四周(1月22日——1月29日)也就是春节前几日,202套的成交量明显下滑;此外,1月三天的襄阳楼市也进入“休眠期”,仅在29日成交了9套。

襄阳房产热线数据统计,1月商品房共计成交1126套,环比12月上涨10.72%,环比实际增加109套,同比去年1月成交套数则成下降趋势,具体减少380套,同比下降25.23%;本月商品房成交面积约8万平方米,环比上升1.97%,同比则下降了51.09%;本月商品房成交均价为6604.85元/㎡,环比上升26.28%,同比也上升了24.18%;,本月商品房成交金额共计约5.41亿元,环比增长28.76%,与去年同期相比则下滑39.27%。

2014年1月房地产数据分析报告

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2014年1月襄阳商品房成交一览

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1月住宅成交方面:开年来,尽管我国楼市调控手段仍未松懈及银行的停贷、惜贷现象仍在蔓延,但襄阳地区2014年1月住宅成交量却出现稳中有升的迹象。据襄阳房产热线数据统计,1月住宅成交套数总计527套,环比直线攀升105.86%,同比则是下降了57.08%;其次,本月住宅成交面积约5.3万平方米,环比大幅上涨93.74%,同比仍下降59.68%;另外,1月成交金额约2.2亿元,上涨幅度也高达80.20%,同比下降68.51%。本月住宅成交均价约4205元/㎡,环比小幅下跌6.99%,同比则下降21.92%。

2014年1月房地产数据分析报告

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2014年1月襄阳商品房成交一览

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1月非住宅方面:虽然众多地产项目在本月打出“买铺过年”、“买铺返租”的口号与优惠,但本月非住宅的成交套数及销售面积均不及上月,不过在成交均价方面则扳回一大成,使得总体销售金额不但未下滑,还出现小幅上升。从具体数据来看,本月非住宅成交套数共计599套,环比上月跌幅21.29%,而同比去年1月涨幅则高达115.47%;成交金额方面,1月非住宅成交金额破3亿元,环比出现7.18%的小幅上涨,同比也增长了76.09 %;本月非住宅销售面积为2.87万平方米,其中同比下降45.71%,环比则下降19.19%;而本月非住宅的成交均价约11054.91元/㎡,同比增长97.43%,环比增长117.89%。

2014年1月房地产数据分析报告

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2014年1月襄阳商品房成交一览

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众所周知,每年的春节假期也是在外工作的游子返乡之际,他们的归来可谓让逐渐平淡的楼市又展开了一场返乡置业热潮。众多楼盘选择在1月份推出各式各样的置业优惠,同时,项目认筹、开盘这类重大节点也纷纷赶在此时:春天大道、梧桐湾、玉龙湾水岸新城、一克拉、红星国际的住宅;玉龙湾天骄广场及唐人街的商铺,这都给襄阳楼市增添了不少活力与生机。

从1月单日成交数据来看,成交套数出现在1月14日,此时也正逢以上部分楼盘开盘之时,当日商品房共成交137套(其中,住宅成交23套,非住宅成交114套)。从襄阳地区1月的整体销售来看,虽中旬及几天出现“零”交易,但是整体走势平稳。

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