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2013房价环比涨幅趋缓 房价现回稳趋势

近日,根据统计局发布的2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,环比、同比价格上涨的城市分别达到了65个和69个。多数城市房价依然保持较高增长,一线城市房价继续领涨。

不过,环比涨幅趋缓的数据也似乎暗示着,房价已经在上涨中出现了回稳的态势。业内分析认为,虽然部分城市都有调控目标,但很难有一个标准认定是否完成调控任务。同时,过去以行政化为主的调控方式将迎来突破,进入以市场为主导的调控模式。

统计局1月18日公布去年12月份70城市房价变动情况,数据显示,4个一线城市新建商品房房价同比涨幅均超20%,这也是一线城市连续4个月房价同比涨幅超过20%。另有27个城市房价同比涨幅达到或超过10%,涨幅城市范围继续扩大。不过,即便房价整体上涨势依旧,但从环比价格的变化看,还是出现了许多回稳和减速的信号。

2013房价环比涨幅趋缓 房价现回稳趋势

在链家市场研究部研究员张旭看来,9月到12月,新建商品住宅价格环比指数持续降低,意味着价格上涨的压力已经略有减轻。同比指数虽然仍处于扩大趋势,但涨幅也已经连续5个月缩小。至2013年年末,新建商品住宅同比下调的城市只有温州。同比涨幅控制在10%(含)以内的城市有41个,占比58.6%,大部分都集中在三线城市。特别值得关注的依旧是一线城市的房价,在这些城市中,新建商品住宅价格已经连续4个月同比涨幅在20%以上。

尽管2013年全年房价依旧是在上涨声中落幕,但是12月70个大中城市价格涨幅回落也已经是不争的事实。在业内人士看来,年底房价的微妙变化与年末市场降温有很大关系。

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(原文标题:2013年房价在涨声一片中落幕 上涨信心正在降温)

本文来源:凤凰网


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