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夫妻房产更名避税法宝 民众为减税假离婚

问:A与B是夫妻,想卖给C一套房,如何免交契税?

答:总共分四步。步:房产更名到B名下,A与B离婚,房产协商归B所有;第二步:B与C结婚,房产更名到C名下;第三步:B与C离婚,房产协商归C所有;第四步,A与B再结婚。

这是17日“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;或者原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;或者原归夫妻双方共有,双方约定变更共有份额的,免征契税。”关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》发布后,网上广为流传的段子。这样的段子似曾相识。曾经,二手房买卖按转让所得20%征税时,离婚也被认为是“避税法宝”。当税屡次与婚姻扯上关系,本应严肃的政策法规变动略显尴尬。其背后折射出民众对于减负、对于税负公平的期待。

减税本是件好事,但却跟离婚挂上了钩。“离婚——结婚——再离——再结婚”的“避税法”让本该严肃的税负变动略显尴尬。而这样的尴尬已经不是次出现。2013年年初,房地产调控政策加码,要求对出售自有住房,依法严格按转让所得的20%征税。一个“税”字,让不少了人动了离婚避税的念头。

中原地产分析师张大伟分析认为,很多城市之前已经按照新规定在执行,婚姻内的房产权属变更并不需要缴纳契税。新政策更多是对之前政策的细化与修补,对部分城市的执行起进一步规范的作用。

夫妻房产更名避税法宝 民众为减税假离婚

既然如此,免契税为何在网上引起如此巨大的反响?有网友认为:“这其实是‘见缝插针’式征税引发民众不满的一种表现。”河海大学法学院教授王建文认为,这项新政符合减免税负这一税收改革的大方向,免税本身是必要的,可以让夫妻双方更加灵活地处置财产权属,其积极意义显而易见。

然而,免税也让人们产生了不少担忧。有网友便指出,婚姻关系中房屋、土地权属变更免税,可能带来一些负面影响,如有人为避免征税而通过假结婚进行财产转移,这将造成婚姻关系更加复杂。甚至还有人担心,这将方便官员将贪污所得转移,而达到“洗白”赃款的目的。

相关阅读:房产新政夫夫妻间房产变更免税

(原文标题:夫妻房产更名免税遇尴尬 民众为减税无奈假离婚)

本文来源:凤凰网


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