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张宝全表示房产税的推出会控制房地产投资

    房产税的政策,近又引起了大家的关注。襄阳房产热线小编搜集了业内人士张宝全的观点,与大家分享。今典集团董事长张宝全在解读“房产税”时,表示房产税的推出会控制房地产投资。

    房产税很显然,当时出土地增值税时,就是为了抑制海南出现的土地泡沫,今天一个价,明天一个价等。但是刚刚把土地增值税公布出来以后就调控,一下子就没了。所以土地增值税办完以后没有发挥它的作用。

    以前就已经有房产税了,只是住宅没有。针对非经营性的资产,要纳税,出发点是什么?是针对大量的资金,对房屋不动产的投资或者说投机,这样可以对市场产生影响。

房产税

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    从房地产产业来说,更大是一种金融产业,人们买房子主要买什么,买的是预期。这个预期是什么,就是未来的增值,如果针对非经营性资产扣税,将来增值也要交税。可能增值不会那么大或者那么好,加上现在从去年开始,改革开放以来前面的经济基本上是上行的状态,从现在开始要进入下行的状态,这些预期的改变都可能对金融产品带来非常重大的影响。

    购房对中国人来说跟前面十年有很大的不同,这些不同都对市场产生很大的影响。二手房市场曾经价格波动很大,抑制房地产市场也一样,对抗货币贬值的办法就是买黄金、买土地、买房子,当这些发生改变的时候,金融依然没有很好的创新机制,老百姓资金没有很好的流向,房产税不管是现在推出,还是过一两年推出,或者需要更长时间,这个概念无疑对中国老百姓,对房屋方面投资发生根本性的变化,这一点肯定会对新增市场和存量市场带来很大的变化。

    (原文标题:张宝全:房产税的推出会控制房地产投资)

来源:凤凰网房产


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