您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 每周销售分析 > 正文

襄阳2014年第3周楼盘销售周报(1.12-1.18)

襄阳房产热线数据统计,2014年第3周(1月12日——1月18日)商品房成交数量与上周数据相较而言,本周在2天无数据的情况下,继续保持上升势头,从开年前三周可以看出2014年的楼市仍将持续“加码”。据房产热线数据显示,第3周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)数据大幅上升。首先,本周商品房成交总套数共计405套,环比上周成交总套数308套上升幅度达31.49%,与第2周成交总量相比增加了97套。本周日成交套数58套,与上周日成交套数44套相比,上涨了14套之多。另外,第3周的成交面积约26005.48㎡,与上周22468.82㎡相比,环比实际上升了3536.66㎡,且环比有15.74%的涨幅;而本周的成交总金额为2.12亿元左右,与第2周的成交总金额1.44亿元相比任然持续上涨趋势。环比实际增加0.68亿元左右,环比有高达46.60%的涨幅。,第3周商品房的成交均价约8135.20元/㎡,较上周的成交均价而言呈“上曲线”走势,环比上涨26.66%的涨幅,环比实际也上涨了1712.36元/㎡。而本周的套均价格以及套均面积环比均呈上升的走势,其中本周商品房套均价格约52.24万元,与上周相比环比小幅上涨26.35%;本周套均面积为64.21㎡左右。

商品房图表

(鼠标拖拽上图可见高清大图)

商品房数据

(鼠标拖拽上图可见高清大图)

纵观楼市,根据昨日(18日)统计局发布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,与前一月相比,新建商品住宅和二手住宅的价格涨幅进一步回落。从一线城市看,北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点,上海的同比涨幅与11月相同。需要注意的是,部分城市同比涨幅有所回落,主要是对比基数有所升高的缘故。去年楼市市场严重分化,一二线城市爆涨,三四线城市平稳甚至冷清。“一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相对短缺。”中原地产分析师张大伟认为,在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌,这掩盖了整体房地产市场逐渐冲高回落的趋势。多家房地产研究机构抛出的市场预测报告认为,经过持续两年的火爆行情后,国内房地产市场可能进入调整期,市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落,房地产调控政策也将以房产税等市场调节手段逐渐替代行政干预手段。再度转回襄阳楼市,从2014年前三周数据来看,襄阳楼市进入“调整期”还有待观察,这与金马年众多项目相继开盘有着密不可分的关联。

住宅成交方面:据襄阳房产热线数据显示,第3周住宅成交情况相较上周而言,四项基数环比有小幅下降趋势,周三、周四零数据影响较大。具体来说,本周住宅的成交套数共计131套,与第2周的成交套数161套相比,实际减少了302套,环比有18.63%的跌幅;本周成交面积约12692.93㎡,与上周15883.21㎡相比,实际下降了3190.28㎡,环比也有20.09%的跌幅。本周成交金额约0.48亿元,相较上周环比减少了34.63%,与上周0.73亿元的成交金额相比,实际减少有0.25亿元。而成交均价方面,本周为3758.54元/㎡,与上周4594.56元/㎡相比,实际下降了约836.02元/㎡,环比下降跌幅约18.20%。

,据统计,本周的套均面积与套均价格均呈下降态势。其中套均面积约96.89㎡,环比下降1.78%,实际下降了1.76万元左右;而套均价格则约36.42万元,与第2周套均价格45.33万元相比实际下降了19.66%,环比实际上涨89095.06元左右。

住宅图表

(鼠标拖拽上图可见高清大图)

住宅数据

(鼠标拖拽上图可见高清大图)

非住宅成交方面:据房产热线数据统计显示,第3周的非住宅成交量共计274套,均有大幅度的上升趋势,与第2周的成交套数147套相比,上涨高达127套,环比有86.39%的涨幅。本周成交面积约

  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备08004874号-2 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/