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2014年土地市场依然呈现火爆局面

进入新年,开发商已经开始了抢地大作战,近日,龙头房企万科已经拿下了地块,对于小型房企来说,拿地战更为激烈。

北京2014年开年至今,土地出让金已经达到了369.58亿元,预计1月合计土地出让金将突破400亿元。北京中原地产市场研究部总监张大伟说,从6宗土地成交情况看,往年出现的年初土地淡季在2014年并没有出现,北京土地市场迎来开门红。各大房企在收获圆满的2013年后,资金充裕、拿地积极、争抢激烈,地价均创造历史新高。

佛山1月份拟出让40宗商住地,合计面积达154.5万平方米;杭州土地市场(含萧山、余杭)计划挂牌41宗总计2033亩土地;上海土地市场共有27幅经营性用地(剔除动迁安置房用地)出让,出让幅数较2013年同期几近翻倍。

过去,一般上半年土地市场相对比下半年冷清。但今年新年伊始,各地土地市场便进入到火爆状态。张大伟说,目前土地市场延续了去年下半年以来的热度。对地方政府来说,趁目前市场好的时候多推地,也可以获得更多的土地出让金,解决经济发展所需的资金难题以及地方负债等问题。

厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华表示,2013年把楼市调控的工作交由地方来主导,去年9月以后,主要一二线城市也出台了一系列的楼市调控政策,在这些政策中,加大住宅土地供应是很重要的一个方面。

在多位业内人士看来,前几年住宅地块的供应偏少,因此包括宏观调控部门、地产界人士都认为楼市调控应该增加住宅土地供应,所以不少城市都提出要在过去五年的基础上增加20%的供应。供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用,房价在2014年的涨幅将有所缓解。

(原文标题:2014年土地市场开局火爆 开发商抢地“开打” )

本文来源:网易财经


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