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2015年千亿房企将会增加到10家左右

当业内还在谈论“千亿军团”扩容时,这些入围的房企早已不满足于刚过千亿的业绩,纷纷抛出更远大的目标。兰德咨询总裁宋延庆表示,预计到2015年,千亿阶梯的房企将会增加到10家左右。

据万达集团1月11日公布的业绩报告,2013年万达集团资产总额达到3800亿元,收入1866亿元,同比增长31%。同时,根据其发布的2014年目标,万达集团资产将达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元。无独有偶,就在1月10日,绿地集团也公布了2013年业绩,并称2014年房地产销售目标为2400亿元,整个集团的经营目标则为4000亿元。

万达集团将其2014年目标收入提高到2400亿元,一线房企的能量已经迅速蓄积到了以千亿计算。但随之而来的是,行业的进一步集中以及企业利润率的持续走低,后千亿时代的战争似乎越来越成为一场恶战。

对于逐渐扩大的 “千亿军团”,更值得关注的并非是房企业绩本身,而是他们进入“千亿军团”后,该以怎样的速度继续发展。

“这些规模性企业面临的一个共同挑战是如何确保企业持续稳健,在地产市场逐步转向存量市场,地产主业增长越来越难的情况下,拓展产业链 (包括上游和下游)、进军海外市场、多元化发展是必然选择。”当万科在2010年实现千亿规模后,提出由规模速度增长方式转型质量效益增长方式。其2012年公司结算净利润较2011年虽然有所下降,但实现净利润125.5亿元,同比增长30.4%,全面摊薄净资产收益率达19.66%,为20年来水平,“这说明万科在实现增长方式转变方面已初见成效。”

对于房企战略调整及转型方向,在业内看来,“控制规模增速,主动调整企业增长方式”首当其冲,调整企业定位、积极进军海外市场、联合开发并购的企业越来越多,同时,优化产业结构、市场结构和产品结构的战略结构调整力度在进一步加大。这意味着,2010年到2020年,将有70%左右的房地产企业退出市场,其中包括大多数中小企业和部分“失控”的大型企业。

(原文标题:住建部要求3月底之前上报民资进入保障房方案 )

本文来源:网易财经


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