您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

2014年长效机制、资金紧张压迫房价预期

地产龙头万科销售业绩显示,2013全年,万科累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709 .4亿元,同比分别增长15 .0%和21.0%,销售金额再度刷新行业纪录,但其2013年股价跌幅达19.37%。保利地产以同比增长34%的923.3亿的销售业绩提交2013年的答卷,但其股价在2013年跌幅却高达38.2%。招商、金地同样如此,跌幅分别达29.75%和3.68%。

相关阅读:一线城市房价上涨仍存 新年楼市成交趋冷

然而跌势似乎并未结束。业内人士表示,资本市场对房企的业绩并不买账。地产股的走势不仅是房地产上市公司当季业绩的体现,更代表了市场投资者对于未来房价和房企运营情况的预期。例如,2012年虽然房地产市场并不好,但股市房地产版块却大幅上扬,而2013年房地产市场虽然暴涨,房地产上市公司却迎来了“逆向指标”。

漫画:房价

漫画:房价

的确,以2012年12月15日至2013年1月15日为节选,房地产(申万)指数累计拉出11根阳线,整体上涨9.49%;与其对应的2013年12月15日至2014年1月15日,房地产(申万)指数则大幅下挫13.25%。上述人士表示,目前市场长短期悲观情绪叠加,长期担忧的是行业大周期拐点到来,短期担心2014年需求不振以及高地价对盈利挤压。在长效机制等调控收紧预期下,2014年房地产行业可能降温。

事实上,宏观调控、资金收紧等影响房地产行业走向的要素变量已有迹可寻,房企也在提前应对。宏观政策方面,由于限贷限购等行政手段多次运用后不见效果,不动产登记、房产税等房地产调控长效机制在2014年出台的预期加强。

近日,在2014年国土资源工作会上,国土资源部副部长徐德明表示,国土部将尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局并出台不动产统一登记条例,为全面开展不动产统一登记提供法规依据。此外,对房地产市场起决定性作用的资金面也面临着退出Q E 3、贷款收紧等重要变数。也正因为此,仅2014年新年首周,就有超10家房企未雨绸缪,发布海外融资计划,以备不时之需。

(原文标题:2014年房地产行业或遇寒流 资金紧张压迫房价预期)

本文来源:和讯网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/