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房企龙头之争房企排名惊现多种版本

全行业关注新的一年房企龙头之争。而在一些城市,房企也非常注重销售排名位次。在北京,不同机构公布的排行榜上,单个房企排名的不同也引起了关注。在深圳,佳兆业宣布取代万科成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料。

为什么机构给出的销售金额排名会有差异?房企为何关注销售金额排名?

北京商品房引发争议。今年初,克而瑞北京房价测评率先发布2013年京城房企商品房和商品住宅销售金额排行榜。根据这一排名,首开股份以133.93亿元的排名,位居北京房企2013商品房销售榜首。随后有媒体以《谁是真正的“”》为题报道称,金融街控股2013年在京销售收入冲高到161亿元。此外,作为近年来在京发展迅速的上海绿地集团,有关人士也向记者表示,2013年在京商品房销售额达到132亿元。而绿地并未出现在北京房企商品房销售前十行列。如果按照132亿元的销售额,绿地也将位列北京房企商品房销售前三。

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房企龙头之争房企排名惊现多种版本

图为房企龙头之争房企排名惊现多种版本(供参考)

除商品房销售额差异外,个别企业商品住宅销售数据,在不同机构发布的榜单上差别也比较明显。在克而瑞2013年北京房企商品住宅销售排行榜上,中海地产以65.92亿元的销售额排名第六;而在搜房网数据监控发布的榜单上,中海地产以84.17亿元的销售额排名第三。中海地产的销售额和排名是两家榜单中差别较大的一例。两家商品住宅榜单排名差异比较大的还包括首开股份(一家统计是93.61亿元排第二,一家统计是81.99亿元);金隅股份和中建分别只在一家排行榜中跻身前十。

不同机构的统计口径易有差异。据了解,在城市房企销售排名中,首先导致排名不同的原因是统计口径。诸如商品房销售金额排名,有关机构人士表示,数据统计是依据北京市住建委网签数字。例如金融街161亿元的销售额中,102亿元由三栋整售的写字楼贡献。但这样的整售数字反映不到网签数据中,因此无法在以“网签”为统计口径的排行榜上出现。这一点从克而瑞和金融街得到了证实。绿地也存在类似情况。根据绿地京津事业部有关负责人介绍,2013年绿地在京销售额达到132亿元,其中能体现到网签上的只有68亿元。而朝阳区望京、昌平等项目部分写字楼整售金额无法体现在网签数据中。

(原标题:不同机构统计口径有差异 房企排名现多个版本 )

本文来源:中新房产


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