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自住型商品房解决“夹心层”住房难

北京市住建委主任杨斌:保持房价基本稳定已经列入到今年的工作计划中。保持房价基本稳定,重要的就是确保中低端人群的基本住房需求,这其中包括保障房家庭和不具备保障房资格、但又买不起纯商品房的“夹心层”。这两类家庭对于房价的上涨敏感,受到的影响也明显。近几年北京一直加强保障房的建设和分配,今年更是要力争解决一半左右现有保障房轮候家庭的住房困难,明年争取全部解决现有轮候家庭的住房困难。

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去年下半年,北京推出了自住型商品住房,比同地段商品住房的价格低3成左右,成为解决“夹心层”住房问题的重要途径,今年还将完成不少于5万套自住型商品住房的用地供应。自住型商品住房大规模推出,为中端需求提供了新的出路,住房困难将有效解决。 北京市住建委委员邹劲松:北京今年将研究保障房共有产权模式,北京的售后和上海的售前共有产权模式都在方案中,终采用何种方案还要听取各方意见。

漫画:自住商品房

漫画:自住商品房

共有产权保障房是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。邹劲松说,目前北京经适房和限价房是固定比例的售后共有产权模式。经适房和限价房满5年上市交易时,分别需要交纳70%和35%的收益。上海模式即上海经适房购买人只拥有有限产权,在购买时明确划分,政府占30%到40%的产权,其余归个人。而共有产权的模式,则是经适房封闭管理,上市交易只能由政府回购。目前北京正在研究推进的共有产权,倾向于前两种模式间二选一,并加以完善。

(原文标题:北京今年将研究保障房共有产权模式)

本文来源:新华网


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