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专家表示14年不会延续当前市场普遍高涨局面

根据中国指数研究院发布的百城价格指数显示,2013年12月,100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比11月上涨0.70%,自2012年6月以来连续第19个月环比上涨。但是,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市却有所增加,表明房价走势更趋平稳。楼市在“高歌猛进”中走过了2013年。中国指数研究院指出,在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后,市场预期渐趋平稳。此外,大部分开发企业在超额完成全年销售目标后,推盘量进入季节性低谷。在2014年住宅供应量加大的预期下,消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。

中国房地产学会副会长陈国强也认为,2014年将不可能继续延续当前市场普遍高涨的局面。随着供应的逐步增加,严重的供求矛盾将进一步缓解。预计2014年,整体市场的房价涨幅将逐步趋缓;交易量方面,购房需求的释放也将保持平稳。

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专家表示14年不会延续当前市场普遍高涨局面

图为专家表示14年不会延续当前市场普遍高涨局面(供参考)

另据中国房地产测评统计发布的2013年中国房地产企业销售排行榜显示,在刚刚过去的一年,大型房企销售势头强劲,继2012年万科、绿地、保利3家进入千亿军团阵营后,2013年又有万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势加入。不过,“千亿俱乐部”阵营与第二梯队继续维持400亿元的差距。

房地产市场已经出现明显分化。中国指数研究院预计,2014年少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在,武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。

(原标题:房地产市场或进一步分化 房企或将“强者恒强”)

本文来源:中新房产


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