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襄阳2014年第1周楼盘销售周报(12.29-1.4)

襄阳房产热线数据统计,2014年第1周(12月29日——1月4日)商品房成交数量与上周基本持平,涨落走势相对平稳一些。据房产热线数据显示,第1周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)数据住宅和非住宅方面均有上涨和下降态势。首先,本周商品房成交总套数共计212套,环比上周成交总套数216套仅下降1.85%,与52周成交总量相比实际减少的只有4套。本周日成交套数30套,与上周的日成交套数基本一致。另外,第1周的成交面积约18678.9㎡,环比实际减少了668.67㎡,且环比有3.46%的跌幅;而本周的成交总金额为0.97亿元左右,在总成交套数呈下降的趋势下,与52周的成交总金额0.86亿元相比却又有上涨。环比实际增加0.11亿元左右,环比有12.29%的涨幅。,第1周商品房的成交均价约5169.49元/㎡,较上周的成交均价而言呈“上曲线”走势,环比上涨有16.31%,环比实际也上涨724.95元/㎡。而本周的套均价格以及套均面积环比都呈上升的走势,其中本周商品房套均价格约45.55万元,环比小幅上涨10.17%;本周套均面积为88.11㎡左右。

襄阳楼盘销售周报商品房图表 

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襄阳楼盘销售周报商品房数据 

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据了解,在2013年楼市进入十二月之后成交量均有不同程度的“降温”,其中北京、上海等一线城市的成交量下滑为明显。而在2014年的伊始,楼市均呈平稳趋势,没有大幅度的涨落差异。据有关专家称,与楼市调控有直接关系,2014年各地都将加大楼市调控的力度,尤其是一二线城市。然,对于襄阳楼市来说,目前虽没直接受楼市调控政策影响,但与年底各银行“紧贷”还是有一定关联的,但相对其它二三线城市的成交量而言,我市的成交量还数可观的。但从近期襄阳房管局官方网所公布的成交数量来看,商品房成交的整体数据已逐步小幅回温,这无疑给2014年的首周成交情况布上了要一层“薄雾”的同时,也加大了今后的发展的关注指数。

住宅成交方面:据襄阳房产热线数据显示,第1周住宅成交情况在上周四项基数环比上升后,本周四项基数只有成交套数、成交面积和成交金额延续上升趋势,而成交均价却有下降趋势。具体来说,本周住宅的成交套数共计79套,与52周的成交套数60套相比,实际上涨了19套,环比达31.67%的涨幅;本周成交面积约8409.25㎡,环比也有27.22%的涨幅,与52周6610.09㎡成交面积相比增加了约1799.16㎡。本周成交金额约0.36亿元,相比上周环比增长20.71%,实际增长有0.06亿元。另外,第1周住宅成交均价约4253.41元/㎡,环比有5,11%的下降幅度,与52周的成交均价相比实际下降约2298.25元/㎡;

,据统计,本周的套均面积以及套均价格环比也均呈下降的态势,其中套均面积约106.45㎡,环比下降3.38%,实际下降了3.7万元左右;而套均价格则约45.28万元,与52周套均价格49.38万元相比实际也下降了8.32%,环比实际下降了41087万元左右。

襄阳楼盘销售周报住宅图表 

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襄阳楼盘销售周报住宅数据 

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非住宅成交方面据房产热线数据统计显示,第1周的非住宅成交量共计133套,与52周的成交套数156套相比小幅下降23套,环比小幅下跌14.74%。本周成交面积约10269.65㎡,环比上周12737.48㎡也呈下跌趋势,跌幅约19.37%。另外,本周成交金额环比上周成交金额上涨达7.86%,其中,本周成交总金额约6079.23万元,环比上周实际增加了443.21万元。此外,本周非住宅成交均价

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