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买二手房做婚房该如何挑选

目前80后逐渐进入结婚潮,刚需买房是头等大事,但也不乏一些租房结婚的人,但凡手里有一点钱都还是希望能付首付买房结婚,也有一些比较理性的年轻人会选择配套设施及交通设施齐全的二手房做婚房。
  
  “二手房选择余地大、能马上入住、价格也相对便宜、只要不是很陈旧,也能免去装修的时间和精力。如果淘到一些位置比较好的房子,还能作为今后孩子上学和老人养老的备用房。”资深房产经纪韩先生介绍。
  
  那么选择二手房作为婚房,在户型方面有什么技巧呢?韩先生说:“对于近几年不准备要孩子的夫妻来说,一室一厅其实就足够了,只要软装得当,小面积依然能派大用途。60平方米左右为宜,占用资金不多,将来也好出手。如果准备要个孩子,那么传统两居室房型适合,这应该也是婚房主打房型。如果是打算与父母同住,大两室或三室较好。家里人口一多,对于厨卫的要求就高。无论两室或三室,卫生间有两个,厨房和餐厅应该稍大,方便多人操作。”
  
  韩先生还建议,现在年轻人工作忙,没有带孩子的经验或请全天保姆的经济能力,带小孩的事情一般都需要一方或双方父母插手帮忙,甚至暂住一段时间来专门照看。这样的话,购买两居室的夫妻为孩子和长辈留出一间房间。
  
  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。韩先生提醒,某些社区业主与物业公司之间时常发生不愉快,这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。
  
  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。近几年主干道周边楼盘无论新房或二手房都价格走高并越来越抢手,虽然这些地域购房成本稍高,但新人在购买婚房时还是应该尽量选择交通四通八达的区域,毕竟生活便利才是选房关键。
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