您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 商业地产 > 商业资讯 > 正文

体验式商业或将成二、三线发展方向

    如今,面对住宅市场的行政调控升级,房企角逐商业地产竞争日益激烈。近年在哈尔滨、银川等二三线城市进行大型城市综合体布局的永泰地产认为,这些城市的零售商业虽然供应量很大,但缺乏一站式大型主题商业。若想在竞争中取胜,必须做到差异化。体验式商业或是二、三线城市的商业发展方向。

    10月24日,世邦魏理仕通过对快时尚品牌在中国的选址和开店情况进行追踪后发布报告称,二三线城市大量的新增零售面积,给快时尚品牌提供了选择空间,不过由于有些新兴商圈发展时间短,以及基础设施配套之后等原因,已引致店铺生存不善的局面。

    数据虽有些令人吃惊,但“疯狂”并非毫无根据。2000年以来,中国经济增长中投资驱动的倾向不断强化,居民消费占国内生产总值的比重却由2000年的46%降至2012年的36%。世邦魏理仕认为,目前决策层更加深刻地认识到,中国经济增长模式已经到了必须由投资拉动向消费拉动转变的关键时期。政府提出以新型城镇化为的经济增长模式转型和2020年收入倍增计划,将推动居民消费能力和消费边际效用的提高。

    阳光新业副总裁吴尧认为,未来5年不仅是产业转型、经济升级的重要时期,也是消费结构发生重大变化的时期,它决定着商业地产的增长空间。随着90后逐渐走入社会,消费将呈现加速增长的趋势。当住宅产业步入发展瓶颈时期,商业地产的时代到来了。

    看到商机的开发商们纷纷抢入商业地产。在二三线城市,许多新开业的购物或商场,为了聚拢人气,希望引入的就是快时尚品牌,这些品牌迎合了中国年轻一代的消费诉求,甚至取代百货商场在物业持有者心目中的地位。

    如果通过研究快时尚品牌的布局来看,二三线城市的零售商业发展势头,比一线城市有着更具成长性的消费群体。根据统计局数据显示,过去5年(2008年至2012年),大部分中国主要二线城市社会消费品零售总额和城市居民年复合增长率均高于一线城市。

    从“软件”上来看,杨俊认为可以从韩国借鉴的经验是,加强服务体系建设和体验系统建设,在硬件上的打造同时需要配上一流的服务。同时,加强商品陈列、视觉环境和文化艺术气息营造。多举办文化主题活动也是吸引客户重复到访消费的重要举措。

   (原文标题:体验式商业破局同质化竞争)

    本文来源:网易财经


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2017网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/