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房企开启直接融资时代

    如今,房企融资盛行,克而瑞研究研究总监薛建雄指出,出于对利润空间的追求,景瑞上市后未来可能会和其他房企一样,在一、二线城市发展,公司必须通过在资本市场获取大量资金获得土地资源,提升企业竞争力。

    除了上市募集资金,住建部政策研究主任秦虹指出,目前房企正在逐步探索和发展多元化融资,除传统的银行贷款、证券融资外,目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式,未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局。

    传统融资方式的变化,直接开启房企直接融资时代。住建部政策研究与高和资本日前联合在上海发布《2013年民间资本与房地产业研究报告》认为,房地产直接融资所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%,直接融资资金总额在8年间增长6.5倍。

    房企融资模式的变化,背后隐现的是经营模式的转变。据同策咨询相关数据,沪深、内地在港上市房地产公司2012年总资产周转率分别为0.27、0.23,存货周转率分别为0.41、0.33。2013年一季度,沪深上市房地产公司存货周转率已较上年同期增加了0.04,越来越多房地产上市公司持续加快项目结算、储备营运资金,以满足未来扩大投资所需。

   (原文标题:房企将进入直接融资时代)

    本文来源:网易财经


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