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临街商铺 引发小型投资热潮

  一般来说,商业项目的增值空间的大小,往往是取决于该项目所在的区域是否是政府支持的发展区域,比如是否有交通、市政配套等方面的大投入,或者有院校或企事业单位选址在周边等。
  城市规划或大型项目的带动效应如今已经是屡见不鲜,比如上海迪士尼乐园项目确定之后,不仅周边的住宅市场一片大好,商业地产更是价值飙升。
  全球商业地产直接投资在2013年一季度创新高,实现了自2008年以来的全球交易额。而中国内地,投资商业房地产的资本已显著增加,取得了36亿美元的投资交易量,环比上升62%。从这一系列的数据可以看出,在投资渠道收窄的情况下,已迎来商铺投资时代。
  实际上,新国五条使得住宅限购、限贷等调控持续收紧,同时也使商业地产投资需求旺盛。随着实体经济回暖、通货膨胀等现象的出现,商业地产更是成为投资者关注的焦点。“商业投资中商铺有着自己独有的优势。”一位业内人士介绍,“相对其他投资方式,商铺投资具有风险低、而盈利性、增值性、稳定性、流通性都很高的特点,而从大家为关心的率来说,商铺投资价值颇具优势。”
  襄阳东莞工业城

  楼盘价格:2180元/平米
  项目位置:襄阳市襄州区伙牌镇

东莞

  襄阳东莞工业城,位于襄阳市有发展前景的工业聚集区——襄州区伙牌镇,距离襄阳市的两大商业(万达广场、天润万象城)都只需10分钟车程。项目首期占地350亩,投资10亿元,定位为“现代化都市工业园”,以生产服务业为主题,以企业工厂为主体,主要承接珠三角及沿海产业转移项目,是湖北省建设项目和襄阳市承接沿海产业转移示范项目。
  襄阳东莞工业城,涵盖了标准厂房、订制厂房、钢构厂房、仓储物流、研发、企业会所、商务酒店、生活配套等多元业态,是襄阳市功能完善、服务全面的现代化工业园区。
  百盟集团光彩国际物流基地
  楼盘价格:4800元/㎡起

  项目位置:襄州区奔驰大道与汉十高速交会处

百盟集团光彩国际物流基地

  百盟集团·襄阳光彩国际物流产业投资有限公司,秉承集团一直遵循的“致富思源、回馈社会”的企业精神,投入资金22亿元,用地2000余亩,打造一个标准化、专业化的,集国际物流园、国际汽车城、国际机械城三大蓝色产业园区组成的综合产业集群——光彩物流基地。
  光彩物流基地,特针对大企业大商户规划有独栋商铺,一品牌一栋楼或两个品牌一栋楼,面积可自定。经销商、采购商、制造商、企业总部均可直接入驻办公和经营。基地内拥有物流商铺、汽车商铺、机械商铺、企业总部、司机之家门面铺、信息小铺等六大产品类型,小到二三十平方的投资小铺,大到几千平方的企业独栋,丰富产品类型,满足大中小不同商户需求。
  商铺对于所在区域的环境是十分敏感的,一旦政府的规划利好推动区域发展,人流不断聚集,市场就会逐渐变成旺市,“生铺”变“熟铺”,这样一来,商铺就能“越老越值钱”,甚至达到“一铺旺三代”的理想境界。

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