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二手房价格仍太高 买家继续观望

29日,走访武汉二手房市场发现,现阶段,大部分买家均表示“价格仍太高,继续观望”。而市场上卖的,仍是那些满了五年的“免税房”。
  
  数据显示,近一周武汉二手房全市挂牌总量为85692套,挂牌均价为6259元/平方米,环比增长0.02%。
  
  从各热点区域二手房挂牌均价来看,洪山、武昌二手房挂牌均价分别为5910元/平方米、6745元/平方米,这两个区域的城区建设工程致使拆迁量大,住房需求保持旺盛。“尽管如此,大部分买家仍喊价格太高。”徐东一家二手房中介的负责人告诉记者,当下市场中的二手房房源充足,二手房也存在一定议价空间,一般卖家给出的价格都有些偏高,具体的价格还是要根据市场来定。
  
  与此同时,江城多家中介提供的数据显示,五六月份,主城区每日房屋成交数多在100至200套之间徘徊。这一数据低于去年平均水平,去年的平均日成交在500套左右。
  
  “主要是现在看跌后市,很多想买的人都不敢下手。”百居易中介机构策划经理吕晓俊表示,目前有意入市的客户中,以刚性需求和置换型为主,同时也有少数意在抄底的投资者。
  
  值得一提的是,在当下的二手房市场中,5年以上的房源备受购房者青睐。由于5年以上的二手房户型格局、周边配套都比较完善,而且买家不用缴纳营业税,因此非常受购房者青睐。
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