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2013年三季度襄阳商品房成交一览

    2013年中国房价快速上涨超出预期,有业内人士分析,接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。截止到今天,本轮调控已经走过了3个年头,从2010年调控启动,到2011年调控全面加压,再到2012年的喊话调控,如今层面领导班子的履新又为调控带来新的转机,一种以顶层设计为,以促供应为的全新的调控思路正在初现端倪。

    毫无疑问,政策方面的变化在相当程度上决定了房地产行业发展的轨迹。据数据显示,今年1-9月份,商品房销售面积84383万平方米,同比增长23.3%。同期,商品房销售额为54028亿元,同比增长33.9%。其中,住宅销售额增幅达34.5%。房地产住宅投资明显回升,商品住宅新开工全面回暖、销售面积持续走高。

    7、8月处于楼市传统淡季,但是纵观2013年三季度房产市场成交量,市场销售量全面走高,基本与今年一季度持平,高于二季度的销售量,且明显高于去年同期水平。

    纵观襄阳本土楼市7、8、9月份的销售状况,我们惊喜的发现,今年三季度襄阳楼市商品房成交一路飘红,无论住宅还是非住宅在成交套数、面积、金额等方面均有较大的上涨幅度。购房者为关心的住宅成交均价则呈现了一路维稳的趋势,非住宅成交均价下跌幅度较大,于襄阳置业者而言无疑堪称“福音”。

三季度襄阳商品房成交

成交套数

2013年三季度襄阳商品房成交

    2013年第三季度襄阳商品房成交共计6862套,平均每月成交近2287余套。较之上一个季度,本月成交套数环比上涨约29.3%,增加1406套;与2012年三季度相比增加1702套,同比涨幅约为33.1%。住宅成交方面,三季度同样取得了较好的销售情况,总量达到了5259套,环比上涨15.33%,同比则增加了9.4%。此外,三季度的非住宅成交则出现暴涨局势,1603套的总成交套数与二季度相比环比上涨将近一倍,涨幅达到了82.6%;同比增加1267套,涨幅高达377.08%左右。

成交面积/金额

2013年三季度襄阳商品房成交

2013年三季度襄阳商品房成交

    2013年三季度,襄阳市商品房成交面积共计734160.95㎡,环比上涨16.3%,同比上涨30.31%;成交金额共计38.44亿元,环比上涨19.17%,同比上涨19.57%。三季度商品住宅成交面积共计561684.38㎡,环比涨幅约为12.81,同比上涨9.47%;成交金额为29.36亿元,环比上涨8.26%,同比上涨0.27%。非住宅成交面积共计176035.8㎡,环比上涨翻了一番,涨幅为111.28%,同比涨幅约为203.45%;非住宅成交金额共计9.08亿元,环比上涨逾73.28%,同比则上涨了近2倍多,涨幅为206.76%。

三季度襄阳商品房成交

三季度襄阳商品房成交

三季度襄阳商品房成交

    与成交总金额一路上扬的趋势不同,进入三季度以来,襄阳商品房成交均价与住宅成交均价均有一定幅度的下跌,下降幅度并不十分明显。襄阳三季度商品房成交均价为5250.55元/㎡,环比下跌了5.68%,同比仍在下跌,跌幅为6.98%;住宅成交均价为5226.48元/㎡,与去年三季度相比下跌幅度为4.03%,环比下跌8.41%。另一方面,非住宅成交均价为5160.3元/㎡,相比2012年第三季度有略微涨幅,同比涨幅约为1.21%,环比却出现了较大幅度的下跌,跌幅为17.94%。

2013年三季度襄阳商品房成交

8月份成交套数多

2013年三季度襄阳商品房成交

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