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部分银行停贷引发楼市危机

自银行钱紧后,部分银行开始停办房贷业务,而面对楼市火爆境况,停贷就意味着买不了房,楼市危机逐渐显现。

今年以来,不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前,已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相继出现暂停房贷的情况,尤其是近几天,似乎有向二三线城市蔓延的趋势。而这种趋势不仅表现在地域上,也表现在从较小银行开始向国有大行蔓延。

今年上半年楼市呈现火爆境况,部分城市销售量价齐升,相应加大了对房贷的需求,致使部分中小银行贷款额度干涸,陷入无款可贷的局面。但是五大国有银行并不缺乏资金,却也逐步加入到暂停房贷的队伍,这就不能简单用贷款额度用完来解释了。显然,目前楼市的基本面已发生变化,房贷不再是香饽饽,银行于是本能地开始回撤风险。

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而且,今年6月份上演的“钱荒”大戏,亦让金融业界为之震动,房贷周期过长,动辄数十年之久,回报率却一般,在流动性不足的情况下,自然会先考虑压缩房贷额度。再加上监管部门对银行资信业务监督力度加大,部分银行的违规行为受到惩罚,并多次提示金融风险,也促使各行改变激进做派,对账下各项业务予以重新审视和评估,其中房贷即为代表性业务。

综述可见,银行停贷传递出楼市风险加大的信号。房地产“黄金十年”发展期已过,未来将面临各种风险,其中房价大幅下跌为首要风险,一旦发生的话,银行信贷资产质量将受损,进而影响到整体金融状况。对于银行暂停房贷逐步蔓延的现象,政府和民众不妨视为风险预警,提前做好准备工作,尽快摆脱对土地财政的依赖性,降低因楼市泡沫破灭引发的经济损失。

(原文标题:银行停贷 传递楼市预警信号)

本文来源:网易财经


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