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一线城市商圈租金不断上升

    近年来,随着城市商圈租金的不断攀升,企业选址也发生了相应的变化。不少企业选址表现为退出商圈迁址到非商圈。商圈租金过高是企业选择向外搬迁的主要原因,企业的租金压力突显

    据了解,近日,高新技术制造巨头霍尼韦尔搬迁换址,将其北京分公司从地处亮马河商圈的鹏润大厦迁至酒仙桥兆维工业园。去年在上海,耐克也宣布与铁狮门签订长期协议,计划于2014年季度迁入上海城市东北角的尚浦领世项目,并将该处打造成一个全新的大中华区总部。

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商圈

    企业选址边缘化的特征,为此,全球的私人房地产咨询服务公司高纬环球今日发布专题报告。报告称,近年来企业租户选址边缘化的趋势愈加明显,包括世界500强在内的部分企业已经开始从商圈逐步迁到非商圈。报告显示,虽然倾向于边缘化选址的企业租户主要集中在物流、仓储、制造业、高科技以及研发等面积需求较大、对租赁成本更加敏感的行业,而金融行业及专业服务业等行业的非部门如呼叫、后台支持部门等也成为非商圈的重要租户。

    企业选址边缘化主要源于四个主要方面的考量,商圈租金过高是企业选择向外搬迁的主要诱因,同时也包括了企业未来面积扩张受制、行业部门选址优化的内在需求和员工幸福感需求提升等因素。由于商圈写字楼租金居高不下,而写字楼的供应量却有限。企业考虑从低成本出发,需求多元化解决方案。

    (原文标题:一线城市商圈租金攀高 企业选址现边缘化)

本文来源:中国新闻网



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