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政协副主席:现在买房就是买泡沫

自从在政协分组讨论中提出“房价上涨与老百姓没关系”、“年轻人租房结婚生子也挺有尊严”等论点之后,政协副主席、工商联主席黄孟复就成为媒体关注的焦点。昨日上午,黄孟复接受本报记者专访时,除详细解释劝年轻人不要急着买房的三大理由外,还谈到他对高房价的看法。

他表示,房价高的关键因素在于地价高。前几年为了防止腐败现象,我国将土地的议价方式改为招标模式,实施价高者得,于是便频频出现“地王”,而每出现一个“地王”,周边地区的房价也就跟着飞速上涨。“很多企业都认为地价推高房价的现象应该改变,否则房价很难降下来”。

“如果房租价格合理,房价也会逐渐趋于合理”

黄孟复还透露,工商联地产商会曾经在几个大城市调研,并形成一份书面报告。“从调研情况来看,很多城市的房价中,地价几乎占了一半。有些城市的地价加上各种税费,甚至已经超过了房价的50%。”

他表示,政府要通过加大力度建设保障性住房,保证中低收入者的住房需求,同时抑制房价上升。另外,一个城市的房屋租金也与房价有一定关系,“如果这个城市的房租价格合理,那么房价也会逐渐趋于合理。”

黄氏房价“论语”

“什么是有尊严的生活?给他一个适度的房子,而不是一买就要求90或100平米。四十几平方就没尊严了?我觉得四十几平方就挺有尊严的。”

追房一族好不辛苦

“北京房价2万还是3万,对普通老百姓来说根本就没有痛苦,他们有什么痛苦呢?2万我买不起,涨到3万我还是买不起。这样跟普通老百姓根本就没有关系。除非降到3000元,可能吗?”

列数年轻人别心急买房的三大理由:  

A 影响生活质量

B 加剧供需矛盾

C 增加贷款风险

昨日,黄孟复详细解释了劝年轻人别急着买房的三大理由。

买房时大家都高兴,按揭时小两口伤感情

“现在年轻人对生活的要求比我们当年高多了,他们追求更好的生活水平这可以理解,但毕竟房子跟汽车不一样。”黄孟复说,刚工作一两年就要有自己的房子,这不现实。“很多人把从家人、朋友那里借来的钱,再加上自己的那点钱凑到一起付首付,付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活质量必然受影响。

他表示,年轻人过早买房会产生很多副作用,小家庭的经济压力太大可能会导致家庭矛盾。“买房的时候大家都高兴,等到每个月付房款,一付就是10~15年,那就复杂了。”他认为,如果影响到家庭正常的开销,还不如去租一套房子,大家开开心心地享受青春,“等到四五十岁了,有了一些积蓄,那时再买房也不迟。”

“大家一窝蜂买房,就可能导致谁都买不起房”

“现在我们每年大约有600多万大学生毕业,再加上四五十万研究生,这么多年轻人进入社会,如果都想很快买房,就很容易加剧楼市供需失衡”。在黄孟复看来,如果出现这种情况,必然会促使房价大幅度上涨,对年轻人更加不利。

“如果大家都一窝蜂跑去买房,就有可能导致谁都买不起房。”但是年轻人结婚的话,也需要一个比较体面的住处,“这就要求政府提供大量廉租屋。”

“如果你一个月只有2000元收入,买房就不现实。”黄孟复说,美国的次贷危机之所以会发生,就是因为对于一些暂时没有购房能力的人,银行也提供贷款供其买房,结果导致危机进产生。

现在买房就是在买“泡沫”

“现在的房地产有泡沫,不要去买。现在买房是有钱人的游戏,就是在买‘泡沫’,将来等着受罪吧……据我所知,世界上还没有哪个的房地产泡沫能够消化掉的,所以,房地产泡沫‘破裂’在所难免。”

有媒体报道称,经济学家茅于轼曾表态称“房地产泡沫今年不破、明年也会破”,茅于轼昨天向本报记者证实,这是他的原意。

年轻人 “话虽不错,但有些理想化”

“黄孟复所说的,是在倡导一种比较合理的房屋消费观,话虽然没错,但还是有些理想化了。”大学毕业后在广州工作已4年的小肖,至今仍然没有买房。

他告诉记者,年轻人要实现即便租房也很体面,前提就必须是像黄孟复说的那样,政府要提供大量、廉价的公共租赁住房,但目前政府在这方面的推进并不理想。“如果是租商品房,2000元一个月的工资,在广州也只能当蚁族了,就是租房也谈不上体面”。

小肖还提出了自己的担心:现在房价越来越上涨,几乎每年的涨幅都在10%以上,而自己的工资却没怎么涨。如果这种局面仍然持续的话,到40岁就更买不起房了。“要想鼓励年轻人租房,一方面政府要提供大量租赁房房源,另一方面也要保持房价的稳定,年轻人才不会急着出手。”

专家 “年轻人梦想开始的地方,都应该是艰苦的”

“出现蚁族并不值得大惊小怪,任何年轻人在梦想开始的地方,都应该是艰苦的。”在中国青少年研究主任郗杰英看来,在年轻的时候有过这段

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