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武汉楼市“刚性需求“ 拆迁户竞价速买二手房

     昨日,常青花园业主李女士卖出一套房,让她意外的是,这套两房一厅的房子,放盘后仅两小时就被一拆迁户买走。随着拆迁量加大,手持现金购房的拆迁户大量入市,已成为武汉楼市重要的“刚性需求”。

    李女士家即将搬进新居,前几天将空闲的两房一厅在中介放盘出租后,随即就有两家拆迁户看上这套房。

     原没有出售打算的李女士开出相对较高的35万元,想以此“逼退”购房者。两家拆迁户丝毫没有退缩的意思,现场开始PK竞价,终一户以36万元成交价买下该房,而这时距离李女士放盘仅2小时。房产中介告诉记者,从来没有看到这么快买房的,买主4月份就要从待拆的房子中搬出,3月份无论如何都要买房,这户拆迁户天天守在中介处,看到合适的房子立刻出手。

    某研究研究员表示,截至去年11月底,全市实际动迁的2万余户中,约有1.6万户进入市场买房。今年以来,随着武汉各大银行提高首付比例等系列调控措施出台,压制了一些改善性需求和投资性需求,拆迁户和买婚房等自住需求,成为楼市主要的购房力量。


   由于大多数拆迁户不愿离开市,导致汉口及武昌区成为拆迁户买房的主要区域。而新房的交房周期一般是一年半,时间太长,二手房成为拆迁户主要购房目标。这使得二手房持续走俏,以至出现“抢房”现象。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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