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宜昌商业地产“这五年”

“如果爱他就劝他做商业房地产,如果恨他也让他去做商业房地产。”看似简单的一句话却道出了商业地产的独特性、复杂性。

  宜昌的商业地产火自本世纪初,确切的说是从2005年开始,均瑶广场、香港名店街等十余个大型商业地产项目在宜昌集中放量,给宜昌的商业地产市场打响了枪。随后的2006年,宜昌商业步行街、CBD等商业地产项目的规划和逐步出台,又将宜昌商业地产市场推上了一个新的顶点。2009年,万达广场项目的强势登陆,让宜昌的商业地产市场画上了浓墨重彩的一笔。也让宜昌的商业地产步入了“百花齐放”的“阳春三月”。

  2005:政策催生,商业地产新萌芽

  2005年初,《宜昌市城市总体规划(2005-2020年)》公布,《规划》进一步明确了西陵区政治商业职能和伍家岗区的商贸物流发展方向。这一《规划》的出台,也让一批商业地产项目率先在西陵和伍家岗两区迅速崛起。金都批发市场、均瑶广场等一批项目受到市场的追捧,也为之后商业地产项目的成长提供了一个个“优质模板”。

  事实证明,这些商业地产项目都取得了成功。它们中间,有的成为了城市商业的集散地,有的成为了宜昌的新。但是,为关键的是它们改变了宜昌地产行业的投资模式,为整个城市商业的发展,作出了巨大的贡献。

  2006:老街新城,步行街上谱新篇

  “在购物中休闲,在休闲中购物”即是和谐商业环境的一种表现形式。作为宜昌的老商业之一,解放路商圈有着不可比拟的优势。2006年底,宜昌商业步行街正式开工兴建,这条老街也换上了新装。2年以后,宜昌商业步行街成为了集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商务、居住多功能于一体的现代化大型综合购物。宜昌商业步行街的建成,使具有几百年历史的解放路商业老区焕发新姿、重放异彩。

  2006年的宜昌商业地产市场,热闹的要属解放路,宜昌商业步行街的横空出世,也为宜昌开辟了综合性大型商业地产的先河。

  2007:走向成熟,百花齐放春满园

  2007年,随着对住宅市场的宏观调控力度加大,投资者纷纷把视线转移到了受调控影响较小的商业地产,市场一片红火。而随着CBD商务区的动工、商业步行街的启动、金都批发市场的招商、宜洋汽车后市场的建设、锦绣天下城市风情商业街发售、亚洲广场商务公寓的面世……商业地产源源不断的供应量也充分满足了投资者的不同需求。

  这一年,宜昌商业地产步入了百花齐放的时期,而宜昌商业地产的开发也逐渐步入成熟,随着众多性的商业地产项目被“种植”在宜昌大地,一场造城运动也从2007年正式开始。

  2008:逆市飘红,突破发展再升温

  2008年的宜昌商业地产逆市飘红,越来越多的项目思路开始清晰、理念开始成熟,越来越多的项目开始了宜昌商业地产的创新之路,应该说2008年是宜昌商业地产“突破性脚步”迈得快的一年。

  2008年宜昌商业地产在保持高增幅的投入基础上,继续升温,投资呈现较大比例增长。据统计,2008年宜昌城区商业营业用房完成投资6.6亿元,比2007年增长79.8%,同时商业地产新开工面积持续增长,已经超过80万平米。一个个数据显示,2008年的宜昌商业地产市场丝毫没有受到金融危机的影响。

  2009:万达登陆,商业新区显端倪

  2009年,宜昌商业地产的重头戏要属宜昌万达广场项目的落户,这个在中国赫赫有名的房地产大腕也给宜昌的商业地产灌输了一种“万达模式”。

  宜昌万达广场的落户,丰富了滨江的商业功能配套。万达向来以开发商业地产、酒店、文化产业、连锁百货四大产业见长,正好可以弥补滨江地产商业缺失的问题。因此,宜昌万达广场建成之后,解决了滨江线上市民的消费、购物、娱乐等生活配套问题,而且继夷陵广场、解放路之后,以宜昌万达广场为,向四周辐射,形成一个新的滨江商务。

    本文转载自亿房楼市

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