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业内人士提醒购房者买房切忌“追涨杀跌”

   为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有买成房?业内人士认为,“追涨杀跌”的心态要负很大的责任。房价上涨时,他们心急慌忙地入市,拿到篮里就是菜,往往会造成需求放大的假象,助涨了房价,也给开发商营销商的违规行为有可乘之机;房价回落时,他们又不假思索地退出,生怕买了亏本。

  楼市与股市有很大的不同,股市上升时买不进会踏空、下跌时卖不出会套牢,楼市虽然也会有涨跌,但房子是用来住的,涨也好,跌也罢,只是账面盈亏,用不着欢喜或者懊恼。

    有人将当前楼市的价格上升归咎于供应减少,这或许是原因之一,但细细打量这减少了的供应量,固然有前几年住宅供地相对较少产生的效应,也有开发商们捂盘惜售的人为因素;既有今年改善性需求与前两年“杀跌”造成的部分刚性需求延迟叠加的增量,也有很多购房者在“追涨”心态驱使下慌忙入市造成的需求透支。所以,所谓供不应求的观点还需谨慎鉴别。

  既然是买房子住,一切从自己的经济能力出发,既不能作不切实际的挑剔,耽误了提高生活质量的时机,也不用提前让娃娃们成为业主,增加了需求不说,还得考虑日后的持有成本。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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