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开发商延期交房遭50余名业主起诉

开发商延期交房遭50余名业主起诉

湘潭市公证处在渗水卫生间取材
 
开发商延期交房遭50余名业主起诉
防水油膏不合格检定报告(周涛)

    新房交付延期、渗水、发霉   工程挂靠违规经营埋下质量隐患

  湘潭开发商延期交房遭50余名业主起诉

  来源:湖南电视台-etv《法制周报》

  《法制周报》记者 蒋格伟 文/图

  2月4日,湘潭中瀚财富广场20多名业主因为购房纠纷联名维权。随后记者对该楼盘的开发商湘潭中瀚房地产开发有限公司(下称“中瀚地产”)相关负责人刘斌采访时,则被告知“因为楼盘的签约装修公司长沙卓凡装饰公司采取挂靠经营不但使工程延期交付,还使得装修质量无法得到保证,致使中瀚地产损失几百万不说还背负不诚信的骂名,真是打掉牙齿往肚子里吞”。而这一说法被长沙卓凡装修公司负责人陈铭否认。

  湘潭市建设局建筑办公室副主任、清欠办主任李三民表示,工程挂靠已成为整个湖南乃至工程行业的一个潜规则。由于前来挂靠的工程队伍存在资质不够,技术、人员素质参差不齐等诸多因素,往往使得工程过程中潜在各种各样的危险。

  本报向每一位消费者征集揭开行业潜规则内幕的线索,维权热线:0731-84839110。

  政府部门认定质量不合格

  业主毛女士曾在湘潭当过中学教师,后来去深圳发展。2007为中瀚财富广场“买一层送一层”的广告吸引,她买下了1540房并于2007年10月份签了合同。

  毛女士说,由于2008年初的冰灾,开发方告知,房子必须延迟到2009年3月才能交付。可等到推迟的时间,毛女士拿到手的只是一个毛坯房。开发商表示,要她自己去和装修公司签订《装修质量责任合同》,自己对房子进行装修。毛女士说,当初看样板房听开发方介绍时,房子面积为112平方米、层高为5.2米,可实际拿到的房子如何呢?“1540房靠近拐角,一层被当做花园设计,根本不能正常使用;二层则只有30多个平方米,层高仅2.5米”。

  老胡也是业主之一。老胡称看到房子后有三点理由使得他有了退房的念想,“延期不说,地板凸起、墙壁发霉、卫生间天花板滴水不断,让我无法接受的是甚至连我原来的装修构想都被无故改变。”

  中瀚地产工程部负责人余双介绍,中瀚财富广场共计500余套精装房,其中有50余户业主向法院起诉要求退房,“基本上以装修不合格、交房延期为退房理由”。

  在采访过程中,中瀚地产工程部负责人余双向记者出示了一份由湘潭市质监站湘江建设工程质量安全检测有限公司出具的检测报告。

  记者从这份2009年6月18日出具的检测报告上看到“于2009年6月15日对中瀚财富广场A区1103和1106房间的卫生间使用的防水油膏进行现场取样,通过对样品仔细认真的检定,发现样品呈现结构疏松、杂质含量较多,粘结性能差,无法进行低温柔性和拉伸粘性检测。从定性方面认定:此样品不满足《建筑防水沥青嵌缝油膏》和《聚氯乙烯防水接缝材料》的标准要求,判定为不合格。

  中瀚地产相关负责人刘斌向记者介绍,这些被检测出防水油膏不合格的楼层均由长沙卓凡装饰公司承包。具体由该公司旗下刘国文、雷建军等3个项目经理人负责组织装修。此3人均为装修工程的相关资质,其带来装修的中瀚财富广场新房的团队也系七零八散,临时组建的。

  与刘斌观点存在差异的是,在20多看来退房的原因不仅是房子装修不合格和延期交房,另外还因为房子结构设计不合理。

  记者在中瀚财富广场11楼新房里看到,房顶墙壁有渗水留下的污迹,墙壁发霉、木地板凸起的新房比比皆是,新房二层如毛女士所言不到三米高。

  开发商与装饰公司

  相互推“皮球”

  “其实在中瀚财富广场这个项目上受伤的是中瀚地产。”刘斌在接受记者采访时,大吐苦水地称延期交房是有原因的。“我们承诺的交房是交精装房或者全装修房,在装修的过程中,业主或多或少总会有些挑剔,难免导致时间延长。”

  而在刘斌看来,使得自己公司遭受这么大的损失的是装修公司。“开始聘请的是一家长沙的装修公司,由于存在偷工减料、质量不达标并私自向业主收取其他费用等

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