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购房应注意七大细节

    一、辨别广告真实度
  现如今广告琳琅满目,有的开发商为了吸引顾客会打出噱头十足的广告,往往让消费者分不清楚真假。这就需要我们的购房者在购房时多加注意,以免上当受骗。
  二、谨慎签订购房合同
  购房者在签订购房合同的时候要谨慎小心,有些开发商没有五证或者五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证。
    若是复印件要注意看原件,有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少,对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定若开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
  三、收房时测量房屋面积
  为了防止开发商在房屋面积上有所缩减,购房者在验房的时候应该注意仔细核算,用标尺进行尺量,防止开发商偷工减料,给购房者带来不必要的损失。
  四、验房时,检验使用材料
  购房者在收房验房的时候,要注意仔细检查房屋内部设施的完整度和房屋所用材料的质量,防止开发商偷工减料,使用品质低劣的材料,以致给消费者带来不必要的损失。
  五、确定合理的付款方式
  为加快资金回笼,有的开发商对一次性付款的购房者提供一定的优惠。但是为了避免开发商烂尾,购房者应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期付款,这样可以将风险降到。
  六、明确约定售楼标准
  住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当进行综合验收。包括城市规划设计条件、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、物业管理的落实情况等。
  七、仔细验看房产证
  为了防止开发商拖延发放房产证或者找各种理由不办证,购房者应该注意在五证不全的情况下不能轻易下单。

    本文转载自搜狐焦点房产网

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