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金瑞科技转土重来加码工业地产开发

    根据金拓置业公司5日晚公告,拟以位于长沙市望城坡产业基地一宗国有土地使用权评估作价4756.19万元及现金1243.81万元增资金拓置业。增资扩股完成后,金拓置业注册资本增加到6800万元,公司持有金拓置业100%股份。据了解,金拓置业成立于2013年6月24日,是金瑞科技刚投资设立的全资子公司,尚未开展经营活动,注册资本800万元。此次注入资产账面价值为1405.15万元,评估价值为4756.19万元,增值率为238.48%。

    房地产较高的利润率以及地产再融资放开预期,再度激发了非房上市公司的地产投资“冲动”。金瑞科技便计划加码旗下的工业地产业务。金瑞科技表示,以土地使用权及现金向金拓置业增资,有利于盘活闲置的工业用地。同时,通过金拓置业对该块土地进行工业地产开发,金瑞科技在未来几年能获得一定的房地产开发收益。

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    尽管对地产投资积极,但金瑞科技此前并没有投资工业地产项目的相关经验,仍然存在由于经验不足、管理不到位,项目效益达不到预期的风险。由于房地产业务回暖、地产再融资松动,近期非房上市公司投资房地产的热情明显升温。此前,丰乐种业计划联合合肥城建等公司共同开发三亚房地产项目。对此,业内人士指出,今年房地产行业迎来明显转暖,行业相对较高的利润率正吸引着各方资金进入。如果房地产再融资逐步放开,非房地产主业的上市公司“涉房”的积极性有望被重新点燃。

    (原标题:中证网解读:地产投资热或“卷土重来” 金瑞科技加码工业地产开发)

原文来自:中证网


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