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上半年万科实现净利润45.6亿元

     2013上半年楼市火爆,万科作为龙头地产,自然是满载而来。8月6日晚,万科发布了其半年度报告。中报显示,上半年万科实现营业收入413.9亿元,净利润45.6亿元,同比分别增长34.7%和22.3%。

    根据同日披露的7月份销售公告,7月份万科实现销售面积118.2万平方米,销售金额139.7亿元,同比分别增长23.1%和34.5%。至此,今年前7个月万科的销售面积已达到834.6万平方米,销售金额达到976.4亿元,同比分别上升19.5%和33.9%。

    根据年初计划,2013年万科预计的开工面积为1653万平方米。截至6月底,万科已完成开工面积919万平方米,相当于年初计划的55.6%,相比去年同期大幅增长96.3%。

    而自年初以来,由于企业普遍加大了在住宅成交表现相对较好的一、二线城市的投资力度,导致部分城市土地市场一度出现过热的迹象。对于这一现象,万科董秘谭华杰表示,目前住宅市场的供需关系、库存去化周期都处在比较合理的水平,并不支持过于乐观的地价预期;随着下半年尤其第四季度供地的增加,预计土地市场情绪将逐渐趋于理性。

    谭华杰同时强调,尽管上半年拿地量有所增加,但万科谨慎投资的策略并没有改变,对于那些“面粉贵过面包”、只有房价在短时间内大幅上涨才能盈利的项目,公司仍然采取回避态度。今年上半年,公司新增项目的平均楼面地价约2735元/平方米,与去年全年水平基本持平,仍然保持在合理水平。

    由于新开工同比大幅增长96%,并补充了一些项目资源,中期时万科持有的货币资金较年初有所下降,为376亿元。剔除预收账款后,万科其它负债占总资产的比例为42.7%,较2012年底的43.7%下降1%。万科的有息负债比例,仍然处于业内较低的水平。

    (原文标题:半年净利润45.6亿元 万科多赚了两成多)

     本文来源:网易财经


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