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城市更新催生商业需求消费升级

    目前,商业地产的问题也确实很多。购物减少零售只是迎合了当前消费趋势的需要,但未来的发展一定还是多种模式并存,而体验式如果没有特色一样会被淘汰。如果发展商不能保证资金链的稳定,对合理回报期没有更长的忍耐力,将来难免会出现大批新型购物因同质化竞争激烈而一哄而散的局面。

    有商业专家表示,10年以后,传统的购物肯定难以有很大的生存空间,跨界创新型的购物才是发展的方向。“新型购物不是简单地增加或者减少零售的问题,而是要做出特色。”广东流通业研究所所长王先庆认为。

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    “在广州商业地产中,据统计,市区内平均零售支付的租金高达300元每平方米,而餐饮则只能承受80元~100元每平方米的租金,电影院50元每平方米左右。”黄文杰透露,“如果发展商不能保证资金链的稳定,对合理回报期没有更长的忍耐力,将来难免会出现大批新型购物因同质化竞争激烈而一哄而散的局面。”

    中国的商业地产发展依然存在很大的空间,住房快速发展很好地支撑商业地产的发展。随着城市的不断更新,商业需求消费升级将被不断升级。

    (原文标题:商业地产发展存很大空间 新型购物更需稳定资金链)

本文来源:赢商网


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