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商业地产正面临商业风险威胁

    今年以来,住宅地产面临高压政策,迫使一些开发商,甚至一些非地产企业转战商业地产的热度持续高涨。过去十年可谓是商品房市场的黄金发展期,未来十年商业地产的发展究竟如何,很多人士表示密切的关注。

    市场监测数据显示,第二季度多个优质写字楼市场出现供应高峰,新增供应总量达163万平方米,创历史新高,近8成新增面积来自二线城市。值得注意的是中国购物的建设速度位居全球首位。

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    “造城”、“”的冲动一定程度上绑架和激发了商业地产投资需求,让原本理性的投资行为异化为一种面子工程,终成为一种市场烂尾。电子商务的规模性崛起、实体经济的下滑态势让一部分,进一步加剧了商业地产的空置压力。

    市场过热已经成为商业地产必须直面的首要问题。有业内人士甚至断言,商业地产肯定有泡沫,而且相当严重。显然,无论是政府,还是开发商都要学会在热环境下进行冷思考。把“速”降下来,在接受市场资源调度的同时,要对行业、市场规律有清楚的认识,做好积极稳妥发展的对策。

    各地商业地产泡沫、溃败不绝于耳,商业地产正在面临一场巨大的商业风险,而且这种风险已经超出了地产开发商的控制能力。

    (原文标题:市场过热,国内商业地产大跃进是一个危险信号)

本文来源:中国企业报 


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