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广东经适房变“官适房” 保障房乱象重重

    近期,多个省市审计报告披露,保障房建设面积超标问题大量存在。在保障房建设资金紧张、供应压力加大的情况下,这些超标保障房为何“一路绿灯”?日前,广东省河源市群众投诉,河源的文昌“经适房”项目规定“限购”,要买,必须是“市直单位”干部。

    原本理应保障符合条件困难群众的保障房,缘何变成了市直单位的“官适房”?河源市政府住房解困办公室如此解释:河源市的保障房分7个建设主体,分别是市直单位和下辖的5县1区。市政府单独为市直单位干部职工安排了专门的经适房项目———文昌经适房“其他市民的住房困难由区县解决”。但户型三房两厅,建筑面积超110平方米,小区配有地下车库……购房对象仅锁定“市直单位”员工的现象又如何解释?

广东经适房变“官适房” 保障房乱象重重

    为了遏制部分地区保障房越建越大的问题,真正让中低收入者买得起,2011年,国务院办公厅下发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,明确规定经济适用房建筑面积控制在“60平方米以内”。

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    而河源市文昌经适房项目共583套,建筑面积已经超过110平方米,超过规定上限的近一倍。河源市政府表示,建大一点是考虑当地家庭很多“三代同堂”的民情,属于地方的探索。“使用面积”超出60平方米的部分,按市场价出售,这样做“不应该算违规”。    

    “面积超标”四个不显眼的抽象字眼,内藏玄机。这样一变通,通过门槛设限,经适房变成了“福利房”:河源市政府完成了上级下达的建设任务,市直单位干部职工享受了经适房的优惠价格,通过混淆规定的使用面积和建筑面积的界限,又满足了住大房子的欲望,买卖双方看上去还“不违规”,真可谓“多赢”。保障房建设资金解决困难群众的需求,有的尚且不足,但类似河源经适房项目这样面积严重超标的情况,在一些地方竟频繁出现。

    某三线城市一名住房保障部门干部对记者说:“我们这样的中小城镇,经适房与商品房价格相差不大,真正困难的保障对象还是买不起,而买得起的人又嫌规定的面积太小。要完成保障房建设任务,只能建大一点、建好一点,满足那些买得起的人。”

    深圳大学管理学院教授肖俊指出,向各地下达保障房建设的套数和面积任务指标,一些地方政府初感到任务难,后来“聪明人”从任务中发现了油水,想方设法把保障房变身,保障对象升格为“买得起的人”,建设“积极性”一下子就高涨起来。

    (本文来源:广东河源保障房变干部福利房 官方回应不算违规 )

    本文来源:新华网


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